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实地测评|武汉雅居乐花园主推建面约85-115平带装修房源,均价约13848元/平 - 凤凰网房产武汉
今天凰小秘测评的武汉雅居乐花园位于江夏大道37号,庙山开发区庙山一路与沿湖路交汇处。项目于8月8日主推三期8号楼建面约124-184平85-115平高层带装修房源,均价约13848元/平,装修约2500元/平 -来自凤凰新闻客户端
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实地测评|武汉雅居乐花园主推建面约85-115平带装修房源,均价约13848元/平

凤凰网房产武汉站 2020-08-13 11:02

今天凰小秘测评的武汉雅居乐花园位于江夏大道37号,庙山开发区庙山一路与沿湖路交汇处。项目于8月8日主推三期8号楼建面约124-184平85-115平高层带装修房源,均价约13848元/平,装修约2500元/平。

 

一、深度分析

1、配套 ★★★☆☆

项目位于江夏庙山经济开发区江夏大道37号,大片区上属于光谷南, 距离光谷三环线约7公里。 

1) 交通:地铁方面,今年9号线规划加速推进,但仍处于规划阶段;城铁:乘坐武咸城际到庙山站下车,步行约800米到达项目,但班次不多;公交方面,项目距离江夏大道海上五月花站约500米,在此处可乘坐903、912、915通往光谷广场方向;自驾方面,到达项目主要通过江夏大道,南侧南四环已于5月初正式通车。

2) 教育: 武汉外国语学校美加分校、华师一寄宿学校、华师一附中、武汉枫叶国际学校、庙山二小、大学武汉信息传播职业技术学院,其中庙山二小距离项目最近。

3) 医院: 同济医院光谷分院、湖北省人民医院光谷分院、协和医院江南分院。

4) 娱乐:项目附近有罗马春天奥特莱斯购物城、武商量贩,项目北面约2公里处是广信万汇城商业体,目前其中有苏宁易购、巨幕影城、中百仓储、中商平价、中百超市等。项目附近有建设银行、工商银行、农业银行、武汉农村商业银行。

2、宜居 ★★★★☆

该项目占地面积40.6万方,总建筑面积111.6万方,计容建筑面积80万方,容积率1.97,共6749户,车位9509个,其中地上车位数509 地下车位数9000;绿地率35%,建筑密度20%, 位于光谷南发展主轴之上,一线临汤逊湖,居住环境较好。值得注意的是周围也有一定工业用地和产业园区。

 

二、区域点评

大区位上项目位于江夏光谷南庙山片区,庙山片区属于光谷南版块,主要承接光谷片区的居住需求, 但也具备一定的自身产业支撑。江夏大道沿线作为光谷产业腹地,是大光谷最理想的中央生活区,同时可便捷抵达光谷核心区域,通过城市三、四环线畅达武汉三镇。

武汉江夏经济开发区原名武汉东湖新技术开发区庙山小区(简称庙山开发区),武汉市人民政府1992年批准成立,规划总面积30平方公里,行政关系隶属江夏区人民政府,挂靠国家级高新技术开发区,享受其优惠政策。庙山北靠享有"华中硅谷"之称的东湖开发区,南接武汉卫星城江夏纸坊街,周邻23所大专院校、56个科研所,并拥有5万亩无污染的城中湖,智力密集、人才济济、山水相映、风光宜人。武汉市中环、外环公路、市南环铁路横贯开发区,京珠、沪蓉、宜黄高速公路在开发区设有出入口,具有得天独厚的区位优势和交通优势。另外庙山自身带有一定的产业基础,整个开发区已基本形成了光电子通信产业、生物医药产业、电力环保产业等五大产业结构群,产业结构合理,基础设施完善。

 

三、编辑点评

项目位于西邻工业园、庙山中路、江夏大道,东面为庙山东路、汤逊湖,位于庙山核心居住版块,一线临湖,居住环境较好,四周商业配套基本可以满足生活,地铁仍在规划之中,目前主要依靠自驾、公交和城际铁路,整体来看可以承接光谷的居住需求。

武汉雅居乐花园 普通住宅
13848元/㎡
开盘时间:2020年5月30日
地址:江夏江夏大道37号(庙山开发区庙山一路与沿湖路交汇处)
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标签: 容积率 苏宁 楼盘 【责任编辑】李雅雯(PO407)
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