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实地测评|金地北辰阅风华主108-117㎡房源在售,均价约18600元/㎡ - 凤凰网房产武汉
今天凰小秘测评的金地北辰阅风华位于东西湖区金银潭片区。项目1、2号楼目前建面约108-117㎡带装修房源少量在售,此为项目收官两栋楼,随时可能清盘,均价18600元/平,目前可直接认购 -来自凤凰新闻客户端
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实地测评|金地北辰阅风华主108-117㎡房源在售,均价约18600元/㎡

凤凰网房产武汉站 2020-08-13 14:14

今天凰小秘测评的金地北辰阅风华位于东西湖区金银潭片区。项目1、2号楼目前建面约108-117㎡带装修房源少量在售,此为项目收官两栋楼,随时可能清盘,均价18600元/平,目前可直接认购。

一、深度分析

1、配套 ★★★★☆

项目位于东西湖区奥园东路与碧水南路交汇处(金银潭永旺梦乐城东北侧),大片区上属于金银潭, 距离汉口三环线直线距离约2公里左右。 

1) 交通:项目附近交通便捷,自驾从金银潭大道-机场高速辅路-常青高架可快速驶入二环内CBD区域,从常青高架可直通宝丰高架快速到达中山公园商圈等区域。地铁方面,项目距离2号线金银潭地铁站步行距离仅650米左右。

2) 教育: 常青一中、将军路中学、华中师大一附中美联实验学校、常青实验小学、武汉市常青树实验学校均在项目周边。

3) 医院: 协和医院金银湖分院(三甲,计划2020年投入使用)、常青花园综合医院(规划,预计委托武汉大学中南医院或武汉市普爱医院进行运营和管理)。

4) 娱乐:项目紧邻金银潭永旺梦乐城,出小区门即可享受这一常青花园片区最重要的大型商业配套,各类消费需求均可得到满足。

2、宜居 ★★★☆☆

该项目占地面积4.17万方,总建筑面积12.7万方,容积率3.05,共1000户,车位1521个,绿化率30%。项目采用当下流行的连廊板楼结构,目前还有房源在售的1、2号楼均为33层2梯4户的设计,整体定位刚需偏改善。


二、区域点评

金地北辰阅风华地处与汉口核心城区紧密相连的金银潭片区,又占据地铁2号线和金银潭永旺梦乐城带来的极佳区位优势,因而自面世以来就受到汉口偏改善置业者的青睐,对于在汉口核心商圈已无房可买又想在汉口置业的“老汉口”来说有着较强的吸引力。

金银潭片区一直以来都是汉口较为成熟的居住区,居住氛围浓厚,相较于白沙洲、四新等三环内其他热门居住区而言,金银潭片区的配套更为成熟,开发历史也更为悠久,在学区、地铁、医院、商业等方面都有着较为明显的优势。对于想要在三环线内置业的购房者来说,如果预算允许,该区域还是有较强的吸引力的。

 

三、编辑点评

项目早期开盘的小高层户型面积段为约129-143㎡,对于首次改善型购房者来说首付门槛是偏高的,因而此次在售的108-117㎡房型的首付门槛要低很多。除了价格上的优势,项目预计2021年交付也让购房者可以更放心,准现房交付在当下普遍期房出售的市场环境里还是很有竞争力的。

金地北辰阅风华 普通住宅
18600元/㎡
开盘时间:2019年11月29日
地址:东西湖,武汉市东西湖区奥园东路地铁二号线·金银潭站·永旺旁
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标签: 容积率 楼盘 2号线 【责任编辑】曹满(PO378)
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