实地测评|景瑞清能·江南悦即将推出建面约95-108㎡房源，城市展厅已开放 —

实地测评|景瑞清能·江南悦即将推出建面约95-108㎡房源，城市展厅已开放

凤凰网房产武汉站

2020-09-03 14:22

今天凰小秘测评的景瑞清能·江南悦位于蔡甸大街新庙村站，即将在九月开盘推出建面约95-108㎡房源，城市展厅已经于8月29日开放。

一、深度分析

1、配套 ★★★☆☆

项目属于蔡甸城区老城区板块，距离四环线约10公里，南临蔡甸大街和地铁4号线新妙村站，东侧为公园路。

1) 交通：临近地铁4号线新庙村站C出口，可穿越长江直达武昌火车站、武汉火车站，抵达武汉三镇各个片区；周边有蔡甸大街、莲花湖大道、成功大道、西环路、公园路等多条蔡甸城区主干道，通过蔡甸大街到蔡甸核心，自驾方便但到达时间较长。可通过汉蔡高速连接四环线、三环线；公交：项目附近有 278、226、274、蔡甸C6路等多条公交。

2) 教育：蔡甸区第三小学、莲花湖中学、华中师范大学附属蔡甸幼儿园，临近省重点汉阳一中。

3）医疗：三甲医院：同济医院中法新城院区二甲医院：华中科技大学协和医院江北医院、蔡甸区中医院二级综合医院：武汉济和医院。

4) 生活：项目受到新福茂中央广场、蔡甸购物广场等商圈辐射，未来中粮地铁小镇规划自带约30000㎡自持商业。

2、宜居 ★★★☆☆

项目总占地约6.9万方，总建面约26万方，容积率约2.899，建筑密度25%，绿地率30%，项目共规划1940户，机动车位2363个，车位比约1：1.2。

二、区域点评

大区位上项目位于蔡甸老城区，属于蔡甸成熟板块。蔡甸区是武汉的远城区之一，位于武汉市西郊，北傍汉江与东西湖区唇齿相依，南临通顺河与汉南区山水相连，东濒长江与江夏区隔水相望，西与汉川市交错接壤，东北邻汉阳区，西南邻仙桃市，距汉口火车站、武汉港各20公里，距天河机场30多公里。新汉阳火车站落户蔡甸，2019年开建。2014年3月26日，中法武汉生态示范城正式落户武汉市蔡甸区，其范围北抵汉江，南临后官湖，东至武汉三环线，西接京港澳高速，规划面积39平方公里。将运用中法两国在城市规划设计、建造和管理领域的技术与经验，以高标准共同打造一个可持续发展的生态新城。从蔡甸城区至武汉有汉蔡高速、汉阳大道两条主干道。汉蔡高速可以与四环线、三环线进行互通连接。此外，墨水湖北路延长线建成后，从汉蔡高速途经米粮山交和孟家铺立交，走墨水湖北路延长线高架桥，可实现蔡甸与二环线的无缝连接。武汉地铁4号线延长线预计将于2019年10月前开通运营。4号延长线又名蔡甸线，沿途经武汉市重要的对外交通枢纽，也穿越武昌和汉阳繁华的商圈，改善内外交通，促进商业发展。

项目所在的蔡甸老城区发展比较成熟。目前周边比较核心的商圈是新福茂中央广场、蔡甸购物广场等商业体，其中新福茂广场已经进驻了金逸影城、万宁、周大福、名创优品、华莱士等品牌商业。

三、编辑点评

项目位于蔡甸老城区，属于不限购地区，位置处于蔡甸线新庙村站正地铁口，交通便利，临近省重点汉阳一中。项目距离武汉主城区有一定距离，但周边配套成熟，具有一定人气，项目即将推出建面约95-108平带装修房源，目前城市展厅已经开放。