今天凰小秘测评的滨江金茂府位于晴川大道与两湖路交汇处，前期已开盘1、2、3号楼，即将加推5号楼约143平四房。
一、深度分析
1、配套 ★★★☆☆
项目属于属于汉阳滨江板块，西北临晴川大道，西南临向阳东路（规划）、越秀项目，东南临临江路（规划）和长江，东北临两湖路。
1) 交通： 地铁：轨道交通6号线前进村距离项目约600米，6号线建港站；自驾便捷，项目出门向南即是杨泗港快速路晴川大道互通匝道
2) 教育： 建港小学、建港中学、武汉三十二中、武汉市二十三中、武汉三中等。
3）医疗：武汉市第五医院（三甲）、武汉市中医院汉阳院区（三甲）、武汉市协和医院西区、汉阳妇幼保健院、汉阳医院等。
4) 生活： 大润发发到家(汉阳店)、中百超市(鹦鹉洲购物广场店)、武商量贩(建港店)、中百超市(怡畅园店)、中百超市(汉博佳园店)、中百超市(洲头二店)、武汉国博洲际商业中心、中百超市(江欣苑一店)、宏云超市(鹦鹉大道店)、卫斌生鲜(鹦鹉大道店)。附近靠近鹦鹉洲汉阳桥梁主题公园、汉阳江滩汽渡闸口、袋鼠单车公园、武汉快乐花卉植物园、黄鹤楼酒文化博览园等。
2、宜居 ★★★★☆
项目总占地约56000㎡，总建面约290000㎡，容积率约3.8，绿化率30.2%，项目共规划1316户，车位2086个,1:1.58，地下车位数2086，四周规划有江滩公园，一线滨江，项目整体宜居程度较高。
二、区域点评
大区位上项目位于汉阳滨江板块，受新港长江城规划辐射。根据规划，新港长江城是武汉长江主轴的重要部分，是在汉阳滨江全新规划的一个新的区域。新港长江城所在地原为杨泗港港口，如今被规划为集特色旅游休闲、现代化居住区、商业&商务等为核心的超200万方的城市综合体，形成“一区、一轴、 两片”的整体空间结构，即长江文化旅游休闲区、武汉新港长江轴、商业配套服务片与时尚居住生活片，并与周边功能区相融合。根据规划，后期板块内将建成江滩公园、武汉新港长江轴、港口码头体验区、市民休闲文化长廊区、旅游休闲区、娱人码头区及铁轨游乐区等场所。
三、编辑点评
项目位于汉阳滨江地带，相较于武昌、汉口滨江发展稍缓，受新港长江城规划影响，众多品牌房企入驻。项目附近交通便捷，配套设施完善，临近重点学校教育资源，现在片区还处于发展起步阶段，再加上片区整体大规划加持，未来将成为兼具商住的综合体，十分具有价值潜力。
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