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实地测评|平安御苑主推建面约92-108平房源，带装修18900元/平起

今天凰小秘测评的平安御苑位于东湖高新区民族大道336号玉龙岛路口（汤逊湖城铁站旁），带装修约18900元/平起。

1、配套 ★★★☆☆

一、深度分析

1) 交通： 公交：920、733、570（玉龙岛江夏大道口、江夏大道城铁汤逊湖站）；距离项目约300米的武咸城际铁路汤逊湖站还规划为地铁9号线和长远期地铁17号线的交汇站；自驾出行路线丰富，东侧紧邻民族大道主干道可通往光谷广场、三环。

2）教育： 附近有华中师大一附中光谷汤逊湖学校，还有枫叶国际学校和湖北华一寄宿学校。

3）医疗：武汉市第三医院光谷院区

4) 生活：周边集中的是中、小学优质教育资源。

2、宜居 ★★★☆☆

占地约4.4万方，总建筑面积约9.8万方，项目规划总户数661户，容积率仅为1.56，建筑密度约15.24%，绿地率约30%，规划地下停车位827个。容积率低，绿化率高，生活宜居。

二、区域点评

大区位上项目位于东湖高新区民族新城板块，项目靠近大学科技园，距离光谷软件园和光谷金融港较近，可辐射光谷软件园、光谷金融港、佛祖岭高端装备制造产业园、富士康产业园、光谷芯中心、综合保税区产业园等。民族新城板块此前受制于配套和交通处于光谷价格洼地，目前第四轮地铁规划调整，9号线落地的可能较大，隧道也已经动工，5年内交通改善的期望，另外教育资源的落地为板块增添了人居价值

三、编辑点评

项目除了优质教育资源，未来交通有望再次升级，目前东湖高新区地铁19号线和9号线处于规划中，一旦落成项目将会提升交通便利程度，具有一定价值潜力。

平安御苑 普通住宅花园洋房

19750元/㎡

开盘时间2019年7月6日

地址：江夏民族大道336号玉龙岛路口（汤逊湖城铁站旁）

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