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实地测评| 万科华生·公园大道即将开盘，主推建面约92、102㎡带装修房源

今天凰小秘测评的万科华生·公园大道位于硚口区古田一路与成华路（在建）交汇处，属于汉口三环内。此次项目为纯新盘开盘，主推1、2、3号楼建面约92、102㎡带装修三房。

 一、深度分析

1、配套 ★★★☆☆

1) 交通： 公交：505路;506路；329路;791路;792路;528路;548路;541路；736路；605路；602路；657路；589路；311路；353路；377路；H100路；YX311路 地铁：1号线；23号线（规划中） 自驾：以园博大道为轴，无缝衔接三环线、长丰大道、解放大道，快享通达全城。

2）教育： 东西湖金口小学、辛家地小学、十一初级中学紫润校区、武汉第七十九中学

3）医疗： 附近有宜家荟聚商圈、凯德西城商圈。华科大普爱医院西院区、同普医院、硚口区妇幼保健院、协和医院东西湖分院。

4) 生活：一体两翼，竹叶海公园（在建）与张毕湖公园经由张公提绿道与园博园形成串联，共同构建规模宏大的都市游憩活力绿圈。

2、宜居 ★★★☆☆

万科华生·公园大道占地面积约7.65万方，总建筑面积约34.7万方。整个地块容积率约3.44，建筑密度约16.8%，共有2432套房源，共有地下车位2629个，车位配比约1:1.08，人车分流设计。步行可至竹叶海-张毕湖公园、武汉园博园、武汉金银湖国家湿地公园，自然环境优良。

二、区域点评

大区位上项目位于汉口三环内主城区古田片区，周边已经就有较为齐全的生活配套，此前短板是区域对外交通稍显闭塞。

在当今武汉六环时代下，2.5环价值显著升级，汉阳四新、硚口古田、汉口后湖、白沙洲、南湖等都将被囊括进来，2.5环定局预示着沿线区域将迎来全新发展机遇。随着2.5环的规划建立之后，2-3环之间将局部加密，城市整体化、均质化程度更高。也意味着古田板块将正式被纳入城市级环线路网，与武汉三镇各中心紧密串联，快速通达光谷、南湖、国博、徐东、后湖等繁华商圈，整体区域价值得到显著提升。

 三、编辑点评

项目处于汉口配套商圈成熟的主城区内，对于购房者而言，附近优质的教育资源是置业时重点考虑的因素之一。项目附近有武汉宜家和凯德广场，附近还规划有其他大型商业综合体，生活方便，片区也具有发展潜力。

万科华生公园大道 普通住宅

18000元/㎡

开盘时间暂无资料

地址：硚口园博大道

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