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实地测评| 武汉国博新城主推建面94-131平带装修房源

今天凰小秘测评的武汉国博新城位于国博大道与四新南路交汇处，D14地块3号楼已经于11月14日开盘，主推建面94-131平高层房源，带装修均价约16200元/平。

一、深度分析

1、配套 ★★★☆☆

1) 交通：地铁：轨道交通6号线国博中心南；该站点也是后期6号线与12号线的换乘站。另外四新南路上规划有12号线正平街站；公交： 580、61、554、648、727、728、704到国际博览中心交通港下步行350米即到项目；自驾：项目南面是三环线，四新也规划了几条快速路。

2）教育：D区规划有3所幼儿园，小学有钟家村小学新区分校和西大街小学国博校区

3) 生活：项目自带3.3万商业规划，距离永旺商圈较近

4）医疗：武汉中医院汉阳院区（三甲）和泰康同济医院（三甲）

2、宜居 ★★★☆☆

项目整体用地面积约9万方。此次开盘的地块总建面约30万方，其中商业建筑面积3.3万方，办公建筑面积约9.5万方，住宅建筑面积约8.6万方，整个地块容积率约2.38，绿地率30%。共748套房源，2565个停车位，全地下车位，人车分流设计。项目临近汉阳江滩，环境优美，但南面临近三环线，后期还有高铁规划，可能对居住体验有一定影响。

二、区域点评

大区位上项目位于汉阳四新片区，距离国博中心较近，属于四新国博片区。作为武汉四大城市副中心之一，汉阳四新片区被规划为生态示范新城和生产服务中心，发展国博会展商务区、路桥设计总部集聚区、领事馆外事服务区、方岛生态文化区等功能区域。国际博览中心作为四新一张名片，由12座会展展馆、一座5层的会议中心、一座20层的洲际酒店(含酒店式办公)、一座海洋乐园(含4层假日酒店)组成。目前洲际酒店已投入使用，海洋乐园尚未动工。近年来，武汉国际博览中心已经成为四新区域发展的重要驱动力，承办了一些大型展览。随着交通、商业、文体配套的逐渐兑现，四新已经成为了具有吸引力的新兴居民聚集区。

三、编辑点评

项目地处汉阳四新国博中心片区，享受国博规划利好，近年来一些规划也在逐步落地，但整体上附近配套仍在发展阶段。今年随着四新方岛的进展和即将落地的万达广场有望带来新的板块价值和配套发展。项目靠近汉阳江滩，生态优良；距离地铁也较近，出行便捷；但购房者可能对项目附近高铁规划带来的噪音有一定疑虑。

城投融创国博城 普通住宅

3.7

武汉综合指数第13

15800元/㎡

开盘时间2019年1月1日

地址：汉阳国博大道与四新南路交汇处（6号线国博中心站旁）

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