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实地测评| 中海万松九里将推230㎡带装修房源

今天凰小秘测评的中海万松九里位于江汉区青年路与雪松路交汇处，此次开盘推出1号楼建面约230㎡带装修房源，备案均价约42000元/平。

一、深度分析

1、配套 ★★★☆☆

1) 交通：地铁： 轨道交通7号线王家墩东    轨道交通7号线取水楼    轨道交通2号线王家墩东    轨道交通2号线青年路    轨道交通2号线中山公园    轨道交通1号线友谊路；自驾：项目紧邻中心交通要道长江大道，作为汉口的一条主干道，连通着内环与二环区域内外，纵向贯通三大城市主干道，北连发展大道，南接解放大道，横贯建设大道

2）教育： 万松园路小学

3）娱乐： 武广商圈，新世界国贸、花园道

4）医疗：同济、协和

2、宜居 ★★★★☆

项目占地面积约2.68万㎡，总建面约21万㎡，地块含有有公租房，住宅建筑面积约6.5万㎡，办公建筑面积约7.5万㎡，容积率5.59， 1404个地下机动车位。周边都是汉口核心商圈，医疗资源优越，配套资源优质，散步可到西北湖公园、中山公园。配套优质，容积率较高。

二、区域点评

大区位上项目位于江汉区西北湖板块，属于汉口核心地区。西北湖板块是武汉最早的富人区，坐落着多家金融机构，片区内拥有高档写字楼、大型商超、内环湖景等资源，位于江汉区北部，北接菱角湖万达商圈；南临万松园、武广商圈；西面更是与汉口CBD商务区临街相望。武汉花园道属于西北湖片的自身商业街，是武汉最成功的工业遗存改造项目之一，有创意办公、格调购物、时尚餐饮、休闲娱乐等，分创意办公、情景商业两个区。主要针对中、高端的消费群体。交通方面，区域内有地铁2号线；沿线208、604、719等十几条公交车通达三镇，可以说是武汉的核心区域。

三、编辑点评

项目位于武汉核心区域，拥有优质的交通、生活、医疗、教育资源，项目北临雪松路，东边是万松园路，西边是青年路，周边老旧社区较多。但项目多为大户型，价格较高，属于区域内最高价，小区容积率偏高也是一个问题。

中海万松九里 普通住宅

3.34

武汉综合指数第49

42000元/㎡

开盘时间暂无资料

地址：江汉江汉区青年路与雪松路交汇处

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