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实地测评|武地·汉樾台主推建面约86-170平毛坯房源

今天凰小秘测评的武地·汉樾台位于二环到三环之间长安路5号省警官学院北区旁，项目于1月9日开盘加推3、4号楼建面约86-170平毛坯房源，平均约17200元/平。

一、深度分析

1、配套 ★★★★☆

1) 交通： 轨道交通1号线古田三路    轨道交通1号线古田二路   

2）教育： 公交：424，550，602，796等10余趟公交线到达长安路古萧路、古田四路硚口区法院站或古田二路长丰街站后步行约500米可到本案； 地铁：轻轨1号线古田三路站下车可步行到达本案

3）娱乐： 中百购物中心、武商量贩、宜家荟聚、凯德西城、麦德龙、南国西汇、红星美凯龙、泛海城市广场、武汉国际广场、新世界百货、宜家

4）医疗： 华中科技大学同济医学院附属普爱医院(西院区)、仁民医院、武汉华中医院 、同济医院、协和医院

2、宜居 ★★★☆☆

项目位于硚口区长安路，规划用地面积约3.3万方，总建筑面积约23.5万方，规划户数约1368户，容积率约5.07，建筑密度约23.62%，规划车位约1664个。项目容积率较高，周围配套醇熟，但附近处于改造阶段，城市界面较为老旧。

二、区域点评

大区位上项目位于古田片区，具体处于古田二路和古田四路之间。古田片区历来是汉口一个很不受重视的地区，长久以来得到的印象是以老的居民区和工业区为主。现在古田片区作为政府旧城改造的重点区域，开发项目向规模化发展。片区内商品住宅产品已经脱离了以往小规模、设计单一、多层为主的住宅特点，产品的形态及品质都有较大的提高。交通方面，武汉主干道之一的解放大道经于该片区，多路公汽连接武汉三镇，武汉轻轨一号线二期工程途径解放大道，可以轻松搭乘至汉口商业中心。教育方面，有辛家地小学，水厂路小学，二十六中，六十二中，武汉四中，湖北警官学院等。同时，该片区还拥有醇熟的生活配套，大型购物广场中百仓储，麦德龙，各种银行，仁爱医院、四医院、同济医院等相应设施应有尽有，组成成熟的古田生活社区。未来，随着政府改造旧城脚步的迈进，轻轨的建成，交通越来越便利，古田片区势必会得到更长足的发展。

三、编辑点评

项目周边配套资源丰富，交通便利，可快速上二环。项目价格较低，所处片区目前还处于旧改中，城市界面有待提升。此次加推两栋楼，在区域内属于单价较低的房源。

武地·汉樾台 普通住宅

3.25

武汉综合指数第57

15100元/㎡

开盘时间2020年9月5日

地址：硚口长安路5号省警官学院北区旁

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