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楼市库存不足 新盘“日光”已成常态

受月初市场供应放缓的影响，武汉商品住宅成交量明显回落。记者昨日获悉，近一周来，新入市的6个楼盘，5个开盘当日售罄，新城区仍是住宅成交的主力区域。

据亿房研究中心统计，近一周来（7月10日-16日），武汉主城区新建商品住宅成交1770套，环比减少43.2%，青山片三环外、光谷新中心等区域成交量下滑；新城区成交732套，环比减少54.6%。

成交量的下滑与供应放缓有直接关系。据统计，近一周来，武汉共有6个住宅项目开盘加推，入市项目仅有一个位于主城区，所推住房套数相比之前明显减少。由于武汉楼市库存不足，部分区域新房、二手房房价倒挂的现象明显，新房日光已成新常态。这6个项目中，除黄陂前川一个非限购项目尚有房源在售，其余5个项目均在开盘当日售罄。

从各区域的成交量来看，近一个月以来，三环外成交量一直占总成交量的60%以上，新城区仍是主力成交区域，这对武汉住宅成交均价的稳定起到了重要作用。

接下来一周，武汉楼市供应预计会继续以新城区为主，入市产品以100平米以上大三房、四房产品居多，另有少量两房产品。

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