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住建部已同意武汉开展住房租赁试点

昨日，记者从武汉市房管部门了解到，住建部日前批复了武汉等10个城市开展住房租赁试点工作，包括南京、杭州、厦门等。武汉将从多方着手，加快构建购租并举的市场格局。

记者昨日查阅住建部网站地方动态专栏，该专栏提到，7月7日，湖北省住房和城乡建设厅党组书记、厅长李昌海赴武汉市调研住房租赁市场及住房租赁试点工作。李昌海表示，要积极培育和发展住房租赁市场，着力构建购租并举的住房制度，帮助农民工、新就业大学生等新市民解决住房问题，精准推进住房租赁试点工作，形成可复制、可推广的经验。

李昌海要求，推进住房租赁试点工作，一要摸清情况，了解市场。二要国企主导，民企参与。三要优化服务，加强监管。要搭建服务平台，及时发布房源等信息，使房源信息公开透明，供消费者选择。配合工商等有关部门加强信用体系建设，实施失信联合惩戒，通过定期公布投诉排名、信用“黑名单”等方式，规范企业经营行为。加大对“黑中介”的惩处力度，对严重侵害群众权益、扰乱市场秩序的，要将其清出市场。四要精心试点，形成经验。要精心谋划试点实施方案，及时出台财政补贴、税收优惠等配套支持政策，加快完善相关法规，扎实做好住房租赁试点工作，为全国、全省住房租赁市场发展提供经验。

值得注意的是，就在18日，武汉市房地产经纪行业协会住房租赁专委会成立。该专委会的成立旨在完善武汉市住房租赁企业服务规范，加强自律经营。武汉市房地产经纪行业协会介绍，武汉市目前长租公寓所占市场份额约20%，远低于深圳、广州等地，住房租赁行业还有很大的发展空间。

昨日，《广州市加快发展住房租赁市场工作方案》引发热议，该方案赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益，保障租购同权。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，对于广州的外来人口，租房可以就近入学的条件变得成熟，前提是符合积分入学安排学位的条件。租赁权益大增，对于大城市的租房者来说，无论是经济价值还是社会价值角度，租房的性价比在提高，这对房价的对冲也有积极作用。不过，租购同权具体实施起来也有很多细节值得推敲。比如大城市的教育资源非常紧张，租购同权是否会引起相关房源租金上涨值得观察。

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