“全款买房的往里走，按揭的不要堵门口，公积金贷款的请把车挪走。”前不久，房产圈的这条段子算是成为人们茶余饭后的笑料，不曾想，不久后的今天，居然成为了现实的写照。
昨日，网传武汉最悲催购房者出炉：某先生先看中了东原启城，通知全款，去登记联投驿园，通知全款，最后去保利清能西海岸，今天又暗示全款优先，好不容易准备50万去认筹朗诗悦府，昨天竟然通知，所有房源被政府团购了！
网传图
不少网友也对要求全款购房是否涉嫌违规操作提出质疑，对此，洪山区房管局作出如下回复：由于目前炒房严重，开发商为避免炒房团炒房导致刚需客户无法购得房屋，故采取核验购房人购买实力的手段，让一次性付款客户优先选房，并不强制要求开发商允许贷款购房。
网络截图
在购房方面，投资客涵盖面广，包括买房等升值、抢卖名额、转手卖等等人群。这类人群一般不会选择全款买房，一是投入成本高、二是不易转手，资金回拢慢，且回报率低。对于刚需购房者来说，多数是被主城区高额房价挤出来的，还有一部分工作地点在其楼盘附近。真正的刚需若想置办家业，恐怕须得多方筹款，省吃俭用才能筹集这百八十万的房款。
所以说，全款买房虽然抑制投资客， 但是也加大刚需客的购房压力，对于开发商来说，也是将一部分客源拦截在了门外。下面让我们一起看看，如此有底气的项目，到底有哪些过人之处~
东原启城 电话：4008185005-89822
东原启城，位于洪山区白沙洲白沙五路与烽胜路交汇处，总建面106万方，项目一期占地11万平方米，总建面约25万方，容积率在3.79，绿化率30%，总户数约1646户，车位配比在1:0.86，共8栋楼，首次加推预计是3、4、5#，主要是建面约93、115、116、133平毛坯户型。
在白沙洲三环内众多楼盘中，东原启城比较靠近三环线，目前三环线与烽胜路交汇处的烽胜路三环匝道光谷方向上下匝道已经通车，去光谷方向较为方便，另上三环经白沙洲大桥就能享受经开永旺的配套，距离约11公里；进武昌目前只能依靠白沙洲大道。公共交通方面，地铁5号线将会从烽胜路上经过，距离项目比较近的站点是白沙五路站，在相隔一站的白沙三路站可与地铁12号线换乘，通达武汉三镇不成问题，预计5号线将在2020年通车。
在商业配套方面，虽然白沙洲整体商业匮乏，但是已入住的兆业金域天下、毛坦港湾、波光霞影等小区均有底商配套，且启城自身带有6万方商业，入住后也并不担心周边商业配套。
目前，东原启城已截至认筹，预计将于9月首开，推出3、4、5号楼约93-133平房源。
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中建汤逊湖壹号高层 电话：4008185005-76705
中建汤逊湖壹号高层位于汤逊湖红旗岛（文化大道与金樱街交汇处向东1000米），距离三环线仅有3公里，开车5分钟可上三环。周边有地铁27号线规划，地铁27号线由7号线野芷湖站引出，先后下穿南三环、野芷湖，折向文化大道，线路沿文化大道、纸坊大街、五里界路自北向南、向东走行，先后途经大桥新区、纸坊新城区、纸坊老城区和五里界新城。全长约19.9公里，全线设站8座。工程分二期实施，其中野芷湖至纸坊大街站区间为近期实施工程，线路长约14公里，设大桥新区、金樱街、江夏客厅、谭鑫培公园、北华街、纸坊大街共6座车站，均为地下线;由纸坊大街至五里界站线路长约6公里，设站2座，以高架线轻轨为主。预计2018年底竣工通车。
中建汤逊湖壹号高层三面环湖，自然风景怡人，适合居住，但是出入仅有两条道路，小区总户数4000户，在高峰期可能会造成拥堵。
在配套方面，小区拥有占地面积450亩的湖岛高尔夫球场、游艇码头、高档主题餐厅等高档配套，项目还将打造10公里的环湖路为滨湖运动公园，还配有儿童游乐场、羽毛球场、人工跑道、钓鱼平台等开放式运动配套。除此之外，小区还配套有3600平方米的双语幼儿园和8000平方米的商业街。临近的小区也引进了中百仓储，对于整体配套来说，除了医疗资源稍显不足，其他无太大短板。
目前，中建汤逊湖壹号高层9月6日已经开始诚意登记，具体开盘时间待定，预计后期加推23#-26#建面110平、140平、160平、180平户型。
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联投驿园 电话：4008185005-31897
联投驿园位于位于高新大道以南，光谷六路以东、高科园西路以西、神墩一路南北两侧，紧临主干道。总建面约23万方，涵盖高端住宅、商务办公、酒店式公寓等多种物业，是光谷中心城区域内地铁上盖城市综合体。
项目与东湖高新管委会东相隔一个站。高新大道是光谷东的主干道，目前距离项目最近公交站为高新大道中国十五冶，目前拥有301、333、536、786、913等多趟公交，不过部分路线发车频次不高，且路程较远。但相对区域内其他项目而言，五条公交路线已经十分丰富，只是辐射区域有限。地铁方面，项目西侧光谷六路与中部神墩一路交汇处为在建轨道交通11号线东段光谷六路站工程， 距离联投驿园约30米，11号线预计2018年底建成通车。
联投驿园预计9月底开盘1-4#，主推建面106平、127平的3房，建面155平和166平的4房，共计460套房源，目前正在进行诚意登记。
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联投汉口郡 电话：4008185005-33740
联投汉口郡位于汉口北大道特9号，整个项目占地32万方，总建筑面积52万方，分为五期开发，整个项目都是沿着46万方的生态大湖胜海湖而建的。容积率为1.6，绿化率高达60%。停车位共697个，车位配比为1：0.8。
项目临近武英高速，整体属于汉口北区域。从地图上可以看出，联投汉口郡距离武湖的直线距离要短于去汉口北的距离。
交通上，未来主要是依靠21号线，虽然现在也有公交可以到轻轨1号线汉口北站，但是发车间隔太长，且线路较少，直线距离上联投汉口郡距离21号线梅教街站（在建中）更近一些。项目距离1号线汉口北站直线距离约7.5公里，而距离21号线梅教街站（在建中）直线距离约1公里，尚可接受步行。此次推出的为二期8、9、11栋，更加贴近武英高速，过往车辆可能会造成噪音影响。
联投汉口郡预计10月开盘，将推8、9、11号楼，建面约88、97、99、115、127、149平米带装修房源。
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