这两年，在武汉拿地很难。
如今拿地，已经不是单纯拼钱，拼项目概念。有的地，再有钱，也拿不到。
只要上土拍市场，几个买家一抢，面粉的价格就贵得吓人。特别是在限价的背景下，这样的面粉做的面包，还必须便宜卖。
所以说，拿不到地哭，拿到高价地欲哭无泪。
有一些聪明的开发商就买公司，买项目。大路走不了，就抄小路。路上有很多坑，绕过去就好。
这就叫不走寻常路。
开始讲故事。
7年前，武汉的汉口香港路，寸土寸金。
在十字路口，有一座120万方的城市综合体，高调亮相。
号称总投资120亿元，名曰“中华城”。
当时，开发商号称“这里相当于上海的徐家汇、深圳的万象城”。
期间，延期交房，间歇性烂尾，一度重启过。
直到两年前，“中华城”因母公司华氏集团的“财富基石”事件，彻底停下来。
此后，一直找不到接盘人。
这个盘，很多开发商一听掉头就走。这个盘，也是zf的心头大患。
如今，路过此地，发现这个汉口最大的不良资产已“复活”。
“中华城”，已改名阳光城•央座。
我们把时间轴往前移7个月。
今年5月18日，阳光城以37.63亿元收购“中华城”的两宗地。
12月21日，阳光城央座开盘，推出200多套精装修住宅。
从接手到复活，阳光城在武汉用了7个月时间。7个月里，阳光城替中华城背了不少锅。
一些此前的“财富基石”事件的受害者，跑到阳光城•央座维权。“楼下天天有人维权，这个楼盘不能买。”
这是一个很大的误解。
阳光城收购的a地块，实际上是收购中华城的资产包，包括未售的404套住宅、写字楼与部分车位。
这个资产包，不包括此前已经被中华城售出的住宅、商业街和商铺部分。所以之前的住宅与商铺遗留问题，将会由zf相关部门统一解决，而不是阳光城。
打个通俗的比方，阳光城也是中华城的业主，只不过买的房子多点而已。所以，当中华城以前的小业主，为什么找阳光城这个“大业主”维权？
阳光城，是一家负责任的老实企业，用37亿帮zf排雷。
这短短7个月里，阳光城做了三件事：重启中华城项目，住宅改造后推精装房，配合zf专班做中华城项目后续事宜。
效果图
普通买房人最大的担心是，阳光城•央座的房子安全吗？以后会不会办理不了产权证。
这是另一个很大的误解。
阳光城•央座的房子很安全。
目前，阳光城央座所售404的住宅都有完整的权属证明书，能够独立办证，不存在后期交易风险。
404套房子，就有404个权属证明书，表明这些房产办理了初始登记。同时，这些权属登记书在房管部门能查询真假。
很多周边的老江汉，不愿去郊区，他们想留在熟悉的香港路。这个项目42、104、167三种户型。特别是104的，总价在他们能承受的范围之内。
写到这里，很多武汉人还不了解阳光城是谁。
简单普及一下，中国房地产20强，一家非常低调的闽系开发商。在武汉两年时间，很少发声。阳光城的母公司，是世界500强阳光控股。
2016年11月29日，阳光城105亿元收购中大地产项目。其中包括中大地产在武汉的两个项目，中大十里新城，中大长江紫都。加上收购“中华城”的资产包，阳光城在武汉三镇完成布局。
阳光城推崇的是“三全”投资战略，即：全地域发展、全方式拿地、全业态发展。2017年上半年，阳光城总土地储备突破3000万平方米，上半年共获取64个项目。
加速奔跑的阳光城，凭借前瞻性的战略性布局，精益求精的产品和高效的营销导入，实现业绩的快速增长。
2017年10月30日，在武汉新民营经济招商大会上，阳光城现场签约3个项目，签约总额超过300亿元。
阳光控股董事局主席林腾蛟表示，“半年前我第一次到武汉，了解到武汉的发展规划，让我心潮澎拜。半年后，我带着资金又来了”。
这三个项目分别为北影阳光影视小镇项目、环保科技文创产业园项目、阳光城金融中心项目。
“改革开放的攻坚阶段看华中区，武汉乃是华中要地，势必有大成就”，林腾蛟在会上透露，过去阳光控股的贡献在福建、在上海，未来新的增量必须在武汉。阳光城将在武汉投资至少500亿元。
用37亿“敲门砖”打开武汉的大门，还送来500亿元的大礼包。这就是诚意。当然，打开武汉市场，受了一些委屈，也算值得。做大事，不必太在意一城一池。
对武汉而言，一个庞大的不良资产被盘活，意义更大；对于老江汉来说，还有机会留在香港路。
事情大致说清楚了。总之，我们不能让老实人吃亏。
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