时至年关，回顾2017年，武汉市政府出台了很多大型规划，促使武汉向建设“现代化、国际化、生态化”的大武汉目标，向前迈进一大步。在房产方面，相较于被称为“改善元年”的2016年，2017年因为高端豪宅项目不断填补武汉市场空白，被业内人士称为“豪宅元年”。那么，一系列政策的出台对武汉豪宅市场会产生哪些影响？在竞争激烈的武汉豪宅市场中，又有哪些项目会脱颖而出？
武汉迈入“长江时代” 滨江片区成资源稀缺地
一个伟大的城市，应该有她独一无二的中轴线，对于武汉来说，不言而喻，这条中轴线是万里长江。2017年初，武汉第十三次党代会提出规划优化长江主轴，打造世界级城市中轴文明景观带，建设“长江新城”。至此，武汉迈入“长江时代”，同时被“长江主轴”串联起的滨江片区，也成为一个个资源稀缺地。
就在2017年8月，凤凰房产武汉策划推出《对话长江时代》的系列专家访谈中，多位专家均指出滨江地带在未来将成为标志性建筑的聚集地。不难理解，被称作“江城”的武汉，因江得名，依江而兴，“两江四岸”一直作为重要的发展区域，沿江地段也是武汉最具标志性区域之一。
重要发展区域的形成，往往也伴随着配套设施的完善升级。近日，武汉地铁12号线已经开始动工。作为武汉首条也是唯一的独立环线，地铁12号线途经武汉所有中心城区，两次穿越长江，一次穿越汉江，串联二七滨江商务区、四新城市副中心等多个重点功能区。
纵观武汉今年数个大型规划，滨江板块频频受到利好政策倾斜，加上天然的地理优势，武汉滨江片区的发展值得期待。
滨江板块居住用地稀缺 大武昌滨江住宅市场火热
武汉不断完善的水陆交通，使得滨江片区土地市场前景广阔，并且相较于住宅而言，商业地产更能实现滨江片区的价值最大化，所以早在2013年，武汉市政府就提出沿江地区将不再批住宅用地。这对于本就是黄金地段的滨江地区而言，江景住宅成为开发一处，就少一处的稀缺资源，也就可想而知，江景住宅市场的火热程度。
值得一提的是，大武昌滨江板块因其核心地段以住宅为主，拥有较为成熟的住宅市场，并且近年来几乎没有新增的土地资源，成为武汉三镇滨江住宅市场中表现抢眼的紧俏区域。
2010年万达、绿地、华润等品牌房企相继入驻，大武昌滨江住宅品质随之得到提升。随着2017年6月，被誉为“武汉最美江滩”青山江滩公园二期的开放，这个被打造成集游、玩、乐、赏等多元休闲方式的滨江生态公园，很大程度上提高了片区内居民的生活质量。正因如此，不少房企纷纷进入该区域，布局江景住宅项目。
其中，最值得关注的是，武汉江山这个江景豪宅项目，凭借着项目处在武昌滨江商务区核心地段、86米最近的看江距离，以及武汉豪宅市场中2.87最低容积率项目之一等特点，在大武昌火热的滨江住宅市场中脱颖而出。除此之外，武汉江山还有哪些可圈可点之处呢？
最近看江距离仅86米 做武汉住宅市场不可复制的豪宅
业内有一种说法，在武汉能被称为“豪宅”的住房，要不然是建筑面积达144平米以上，要不然就是房价贵得高出市场均值。但如果仅凭这两点来定义“豪宅”，未免太过肤浅，“豪宅”真正的“豪”，应该指的是豪宅所拥有的城市稀缺资源。武汉江山或许正是认识到这一点，作为资源型豪宅项目，将不可复制的资源作为项目的核心生命力，力求做到，人无我有，人有我优。
武汉江山位于二环线内，二七长江大桥旁的园林路与临江大道交汇处，处在长江主轴重点段上，同时也属于大武昌滨江商务区的核心地段。项目所处位置，开车可便捷通达武汉三镇，如果选择绿色交通，步行至和平大道地铁5号线也只需5分钟，交通十分便捷。
毋庸置疑，所有的江景豪宅都是临江而建，而武汉江山优在项目离江只有86米，拥有270度的观景面，项目共有6栋建筑，呈“一”字型排开，达到户户可以看江的效果。
相较于一期，武汉江山二期项目是一个升级版，在户型、配套、结构、观江面等方面都有提升。广角垂直的观景角度，加上13米观江阳台，可实现第一排零遮挡观江效果；层高提升至3.3米，用户体验升级；三梯三户升级成三梯二户，电梯独立入户……除此之外，小区内还配有空中会所、天际泳池、风雨连廊、儿童游乐场所，从各个方面满足住户的不同需求的同时，也在无形中提升了用户圈层质量。
另外，作为一个江景豪宅项目，武汉江山住宅标准也向更高品质升级。整体建筑采用的是现代主义风格，并采用了造价是普通石材3-4倍的LOW-E双层中空玻璃幕墙，顶楼复式还带有私家边际泳池，从中不难看出，武汉江山打造项目时的独具匠心。
凭借着不可复制的江景资源，以及对品质的执着追求，武汉江山二期产品成为置业者提升圈层的选择，未来武汉江山或将成为滨江豪宅的标杆之作。
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