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央行报告：房地产信贷过快增长势头得到有效抑制

央行北京营业管理部22日发布的《北京市金融运行报告(2018)》(下称《报告》)显示，2017年北京房地产市场在从严调控后迅速降温。

《报告》指出，2017年，北京市实施更加严格的住房调控政策，打出“3·17”房地产调控系列政策“组合拳”， 住房交易量显著下降，房价全面回落。2017年， 商品住房签约量同比下降45.6%，其中，新建商品住房签约量同比下降26.5%，二手住房签约量同比下降49.8%。截至2017年末，新建商品住宅价格自2016年“9·30”新政后连续15个月环比不增长，二手住房价格指数连续8个月回落，降幅持续居全国首位。2017年住房租赁平均租金同比涨幅较2016年回落13.3个百分点。

此外，有关方面多渠道增加了住房市场供给。全年住宅用地供应1200公顷，比原计划增长近1倍，发布共有产权住房管理暂行办法，出台加快发展和规范管理住房租赁市场的政策措施，大力推进利用集体土地建设租赁住房试点。

值得留意的是，相关部门实施了更加严格的差别化住房信贷政策。控总量、调结构、提利率、防风险，多项调控政策措施为全国首创或率先实施，房地产信贷过快增长势头得到有效抑制。2017年末，个人住房贷款余额同比增长16.5%，较上年下降25.2个百分点; 全年个人住房贷款同比少增1075.7亿元;个人住房贷款新增额占人民币各项贷款新增额比重降至20.2%，较上年下降20.1个百分点。

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