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多地调控加码, 郑州公积金新政今起施行

11月10日起，郑州市住房公积金提取新政开始实施。新政对离职提取住房公积金、将异地缴存公积金转入郑州等事项作出明确规定。

中新经纬客户端注意到，自今年5月住建部等四部委联合发布《关于开展治理违规提取住房公积金工作的通知》以来，越来越多的城市加入对住房公积金政策调控加码的队伍中，诸如异地购房、离婚购房、离职提取住房公积金的条件将更为严格。

异地买房提取公积金？小心被限制

中新经纬客户端梳理发现，包括长沙、杭州、广州等多地对异地购房作出限制。

长沙提出，11月1日起，暂停长沙住房公积金异地贷款(铁路分中心按原政策规定执行)；将原不限购地区浏阳市、宁乡市纳入全市住房公积金统一调控政策。

杭州规定，职工在非本市及非户籍地购房及偿还住房贷款本息的，不得提取住房公积金。

广州提出，对于异地购房尤其是非户籍地非缴存地购房、非配偶或非直系亲属共同购房等申请提取住房公积金的情况，各地可结合自身实际情况阶段性停止实施该类型提取政策。

除上述地区外，哈尔滨、辽源、衡水、威海等地也都暂停发放公积金异地贷款。

异地转入有条件

郑州提出，职工申请将异地缴存的住房公积金转入郑州住房公积金管理中心的，转入前应在本中心设立住房公积金缴存账户，且正常缴存半年以上，方可申请办理异地转移接续手续。

天津则提出，职工申请将本市行政区域外缴存的住房公积金转入本市的，转入前应在本市开立住房公积金账户半年以上，且连续逐月缴存住房公积金满半年。

多次离婚再购房将受“关照”

通过假婚(包括假结婚、假离婚)来骗取购房和贷款资格的行为，也将被严密封堵，且在公积金提取审核时受到“关照”。

广东省规定，对于同一人多次变更婚姻关系购房和多人频繁买卖同一套住房等情况，不允许其申请提取住房公积金。

天津、杭州均提出：对同一人多次变更婚姻关系购房、多人频繁购买同一套住房、非配偶非直系亲属共同购房等申请提取住房公积金的，严格核查住房消费行为和证明材料真实性。

南京提出，对同一人多次变更婚姻关系购房或多人频繁买卖同一套住房申请提取住房公积金的，不予提取。

南京住房公积金管理中心称，通过同一房产频繁买卖交易或同一购房人频繁登记离婚和结婚，以本人购房或其配偶购房名义提取住房公积金，是目前最常见的两种套取方式。中介机构或个人一般按提取金额的一定比例收取“中介费”。住房公积金是互助性资金，资金积累有利于支持职工贷款购房、改善住房条件。一旦资金被违规提取，互助资金量将减少，不利于支持更多的职工贷款购房、改善住房条件。

离职提取公积金也将受限

广东提出，严格落实住房公积金异地转移接续有关政策，原则上必须通过全国异地转移接续平台转移个人住房公积金，不得选择通过离职提取方式提取。

杭州明确，本市户籍缴存职工与单位解除或终止劳动关系的，先办理个人账户封存。账户封存期间，在异地开立住房公积金账户并稳定缴存半年以上的，办理异地转移接续手续；未在异地继续缴存的，封存满半年后可提取。

天津提出，职工与单位解除或终止劳动关系的，账户封存满半年，可以申请提取本人住房公积金账户内的全部存储余额，并注销住房公积金账户。

南京提出，缴存职工与单位解除或终止劳动关系的，先办理个人账户封存。账户封存期间，在异地开立住房公积金账户并稳定缴存半年以上的，办理异地转移接续手续。

南京住房公积金管理中心称，此前，部分中介机构利用各地离职提取政策不一致的情况，协助离职职工在离职提取政策较为宽松的城市开立住房公积金账户，缴存后立即申请住房公积金异地转移，待资金转入后立即办理离职提取，实际上是“钻地区之间政策空子”，采用“迂回路线”协助职工套取住房公积金，并收取一定的“中介费”。将异地转移办理前置条件确定为稳定缴存半年以上，有利于控制这种套取行为。

违规提取公积金后果很严重

杭州明确，对违规提取住房公积金的缴存职工，要记载其失信记录，加强失信监管，实施联合惩戒，3年内不得申请住房公积金提取和贷款。

广东提出，建立缴存职工个人信用档案。对于违规提取住房公积金的缴存职工，要记载其失信记录，并将记录随资金转移接续而转移。

天津提出，职工以欺骗手段提取本人住房公积金账户内的存储余额的，由市住房公积金管理中心责令限期退回违法所提款额。逾期不退回的，申请人民法院强制执行，并向相关管理部门报送失信信息，实施联合惩戒。

郑州明确，对提供虚假材料违规提取住房公积金的缴存职工，将记载其失信记录，随个人账户一并转移。对已提取的资金，责令限期全额退回。同时，对提供虚假材料违规提取行为，将限制其缴存账户两年内住房公积金提取和贷款。

长沙提出，对违规提取住房公积金的非法中介，应妥善保存虚假提取资料，及时移交属地公安部门。

南京提出，对违规提取住房公积金的缴存职工，记载其失信记录，并随个人账户一并转移。违规提取未遂的，列为一般失信行为，3年内不予办理住房公积金提取和贷款；已提取资金的，列为严重失信行为，5年内不予办理住房公积金提取和贷款。

合肥提出，对职工骗提套取行为可做出如不良行为登记、向职工所在单位通报骗提套取行为、退回骗提套取资金纳入人民银行征信系统等处理决定。

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