随着立冬的到来,武汉气温不断下降,武汉楼市也持续降温。据凤凰网房产武汉统计,上周(11月5日—11月11日),武汉建商品房成交3891套,环比下跌30.04%,成交总面积约40.19万方。其中,新建商品住房成交3298套,环比下跌31.77%,成交总面积约33.87万方;新建写字楼成交271套,环比下跌26.36%,成交总面积约2.03万方。
凤凰网房产武汉统计
从成交区域来看,在新建商品住房成交中汉阳区最多,为648套,其次是新洲区404套,硚口区371套排名第三,而成交最少的是江汉区为25套。
据凤凰网房产武汉分析,汉阳区新房成交数据最高,源于10月汉阳区的供应最多。据统计,10月汉阳区有城投四新之光、恒大翡翠华庭、复地海上海、远洋东方境世界观、青年说、万象汇·润府、招商公园1872、龙湖·春江彼岸、保利香颂、弘阳印月府、保利星河九洲共计11个项目入市,开盘数量位居全市第一。
从主城区与远城区的新建商品住房成交情况来看,主城区成交套数要多于远城区,占比68.16%。
从上周单日成交情况来看,11月8日成交最多为600套,11月5日成交最少为342套。
11月武汉预计83盘入市,主城区迎供应高峰
据悉,11月武汉预计有83个项目入市,其中主城区供应大爆发,约有40盘入市,而白沙洲板块推盘量最大。
据不完全统计,上周武汉共有招商拾光里、颐桂苑、鼎鑫摩卡小镇、地铁盛观尚城、天纵半岛蓝湾等9个项目开盘,去化率良好。其中御江壹品青山印于11月9日刚需开盘,11月12日非刚需开盘。
值得一提的是,上周武汉提出进一步扩大刚需房源比例,备案均价低于2万/㎡(不含2万/平米)的商品房项目中销售面积小于140平米(不含140平米),江岸区后湖片区、汉阳区四新片区、东湖高新区光谷东片区、洪山区白沙洲片区、东西湖区常青片区、蔡甸区这6个热点区域的刚需房源比例提高至100%,其他区域提高至80%。同时在临近年底的时间,部分开发商会加快推盘节奏,购房者会有更多选择。