一般情况下,第一次买房的时候,很多人容易忽视了物业。而有过买房经验的人们,再次买房时,则比较重视小区的物业管理好坏。
买房子是一次性的,而物业管理却会一直跟随着业主,有些物业是开发商自己的物业公司,可以看做是业主的售后服务。那么我们如何辨别物业服务好坏?武汉的哪些小区物业比较好呢?
1、小区的安保水平
保安对业主是否熟悉;保安多久巡逻一次;小区的监控摄像头是否正常工作而不是只是摆设;对于底层的住户,是否做足了安保措施。
2、看公共区域
小区绿化是不是修剪整齐,路面上有没有明显的垃圾,人工河里和水景里的水质是否干净,有没有异味,有没有蚊虫。行车道、人行道、楼道等公共区域能不能看见明显黑色污垢。
3、看各种设备的状况
服务质量高的物业公司会定期对大型机电设备进行维修保养,因此这些设备大多可以正常运作,所以你可以看看防盗门是不是能正常开合,电梯按钮和灯具是不是完好等。
万科高尔夫熙岸
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万科高尔夫熙岸总占地面积约3.5万方,建筑面积约9.5万方,容积率仅2.8。由7栋住宅,2栋公寓,1栋商铺所组成。项目落子于武汉市临空港经济技术开发区,万科湖畔生活区全新的美学力作。迄今为止万科入驻东西湖已17年之久,三大社区伴湖而生交相辉映,拥有近3万名万科业主,以万科湖畔生活圈为中心的3KM以内,可享3公里区域级生活圈,东边是金银湖永旺商圈,西边是恒大城市广场,以及正在建设中的金银湖万达广场、华润综合体,建成之后将极大的完善金银湖的商业配套,形成环金银湖商业圈。除此之外,依靠环线距离的优势,项目去往三环内的菱角湖万达商圈、CBD商圈与宜家商圈约5公里,可纵享城市级生活圈。
万科汉口传奇唐樾
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万科汉口传奇升级新作【唐樾】,焕新汉口中心生活。万科汉口传奇,两载砥砺,醇熟兑现,焕新汉口商教中心;雄踞新华路,以新唐万科广场,缔造汉口下一个都会中心。
泛海国际芸海园
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泛海国际·芸海园为淮海路,向北为黄海路隧道;向南为金沙江路,教育用地;向西为华山路;向东为泰山路,毗邻体育公园、水杉林、梦泽湖公园、世贸中心。 泛海国际·芸海园项目规划净用地面积9.49万㎡,总建筑面积40.6万㎡,其中计容积率总建筑面积为30.34万方,住宅29.39万方,容积率3.2,绿地率30%。芸海园建筑形态丰富,由高层、超高层及洋房产品组成,规划有6栋39~45层超高层,11栋高层31~33层高层以及6栋洋房产品。
融侨星域
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融侨天域地处武汉内环,雄踞武昌滨江商务区,长江主轴黄金地段,是集高端住宅、5A甲级写字楼、购物中心、星级酒店等多种业态为一体的都会封面之作。项目位于武汉长江二桥与二七长江大桥中间地段,坐享滨江资源,北邻和平大道,南邻友谊大道,近揽地铁5号线、10号线(规划在建中)“双地铁”等立体交通网络;举步即达徐东商圈、积玉桥商圈、奥山商圈,一应俱全满足全家吃、喝、玩、乐、购的生活需求。
时代新世界
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时代新世界是由香港新世界集团近年来打造的综合性高端品质住区,项目总占地15万㎡,总建筑面积为60余万㎡,分A、B两地块进行开发建设,其中A地块涵盖3栋5A甲级写字楼,总建面约26.5万㎡,其中T1写字楼为50层约220米的超高写字楼,另2栋为35层写字楼,时代新世界商业采用全地下模式开发运作,无缝对接地铁三号线,总建面约为25800㎡。 时代新世界B地块为住宅及配套设施,包括一所幼儿园、一所小学及约23万㎡的高层住宅,住宅部分为7栋高层住宅,另配有2栋高端公寓产品,满足不同客户的需求。