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节后武汉楼市持续低迷 新建商品房成交环跌2.6%

2019年春节已过，但武汉楼市似乎还处在“放假”状态。截至2月21日，武汉新建商品房成交5124套，其中新建商品住房成交4706套，受春节假期影响，2月4日-2月10日武汉新建商品房无成交数据。

据凤凰网房产武汉站统计，节后第一周（2月11日-2月17日），武汉新建商品房成交2207套，环比下跌2.60%，成交总面积为253232.07平米，环比上涨1.68%。其中，新建商品住房成交2014套，成交总面积229050.91平米，环比分别微涨0.25%、1.55%；写字楼成交90套，成交面积15451.21平米。

凤凰网房产武汉统计

从成交区域来看，洪山区以600套的成交稳居第一，其次是东湖高新区成交389套，而硚口区成交最少，为26套，可以看到主城区成交出现大幅上涨。

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从主城区与远城区成交占比情况来看，主城区新建商品住房成交1308套，占比64.95%；远城区则成交706套，占比35.05%。

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从单日成交来看，日均成交量为287.7套，其中成交最高日是2月16日，为506套，2月11日及17日成交数据较低。

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上周，武汉仅有学林博雅天城一个项目开盘。该项目位于新洲区江夏大街32号，推出建面约118、122、123平米毛坯房源，备案均价约6510元/平米，由于该项目位置较远，房源并未售罄。

从2019年开年至今，武汉楼市一直很冷，成交数据下滑、开盘项目数量减少，与往年的热度相去甚远，不少购房者仍然是持观望态度；另一方面，武汉多家银行下调房贷利率，首套房利率已由去年的普遍上浮30%，下降到普遍上浮20-25%，二套房利率目前普遍上浮30-35%，将降低购房者的房贷利息支出，有利于刺激购房需求。

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