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当代置业子公司4.8亿收购江西逾14万平宅地51%权益

4月18日，当代置业（中国）有限公司发布公告称，该公司拥有50%权益的合资企业南昌明伯置业有限公司拟收购江西晟城房地产开发有限公司51%股权，后者持有江西14.14万平方米的宅地。按照持股比例，当代置业应付的总代价为人民币4.80亿元。

4月18日，明伯置业与南昌县城市建设投资发展有限公司订立合作协议，明确了各订约方共同开发地块及管理江西晟城的权利与义务。

资料显示，江西晟城是一家于2018年9月在中国成立的有限公司，其注册资本为人民币1.05亿元，并由南昌县城投持有100%权益。其为持有位于中国江西省南昌市南昌县占地面积合共约为14.14万平方米的所有用作住宅用途地块（编号为DAJ2018015、DAJ2018016及DAJ2018018）的土地使用权的项目公司。

4月11日，明伯置业透过江西公共资源交易中心举办的公开挂牌程序投得江西晟城的51%股权，代价为人民币7254.66万元。明伯置业须于其后五个工作日内悉数偿付代价人民币7254.66万元，连同江西晟城欠付南昌县城投的相关债务人民币8.88亿元。

公告披露，明伯置业为分别由当代置业的全资附属公司跃动智业投资（北京）有限公司与农工商房地产（集团）有限公司持有50%权益。

4月18日，跃动智业及农工商房地产订立明伯置业合作协议，据此，订约方同意（其中包括）根据彼等各自于明伯置业的持股量（各为50%）就收购江西晟城的51%股权支付代价人民币7254.66万元及江西晟城欠付南昌县城投的相关债务人民币8.88亿元。也就是说，当代置业应付的总代价为人民币4.80亿元。

此外，根据明伯置业与南昌县城的合作协议，未来明伯置业将负责地块的业务营运及开发，包括但不限于物业的项目规划、设计、建设及销售，而南昌县城投将负责地盘平整工程及与地块建设及开发相关的公共服务。

同时，明伯置业担保，自明伯置业成为江西晟城51%的权益持有人之日起三年内，将向南昌县城投（作为江西晟城49%的权益持有人）分派的溢利须不少于人民币6000万元。倘担保溢利少于人民币6000万元，则差额须由明伯置业支付。

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