据凤凰网房产统计,6月19日武汉预计现场挂牌出让4宗地,总出让面积约10.79万方,起始总价约9.67亿元。
武昌滨江文化商务区出让1宗商服用地
P(2019)066号地块位于武昌区临江大道与四马路交汇处。该地块规划净用地面积7333.68平方米,为商服用地、公园与绿地;建筑高度不大于168米;出让年限为商服40年。起始价6.23亿元,起始楼面地价8900元/平方米;未设置出让最高价。
根据规划,要求:
1、该地块为原武昌蓝湾俊园“停建工程”项目,竞得人需无偿对蓝湾俊园小区的监控系统、电梯、前室、大门和道路等进行修缮。
2、本地块内存在现状配电房,服务范围为本地块及相邻的蓝湾俊园等区域,竞得人需保证该配电房原服务范围的功能实现。
3、为确保城市功能和品质,竞得人所建建筑需达到5A甲级写字楼标准。项目建成后,由滨江文化商务区建设发展中心以不高于11421元/平方米的价格回购项目约2万平方米办公面积,用于滨江文化商务区的房屋征收还建安置。
东西湖区将建国家网络安全基地
P(2019)067号地块位于东西湖区临空港大道以西、金北二路以南。该地块规划用地面积为19899.02平方米,为商务用地,出让年限为商服用地40年。起始价4850万元,起始楼面地价812.44元/平方米,未设置出让最高价。
根据规划,要求:
竞买人须承诺引入一家国家网络安全与人才创新基地企业入驻。
地块位于临空港新城,在5月21日该区域龚家湾旧城改造项目便出让1宗15万方住宅、商服用地,由武汉耀星房地产开发有限责任公司(武汉利嘉友兴金辉联合体)以28.23亿元的成交价竞得,楼面地价4303.01元/平方米。临空港新城中心的北部板块即东西湖国家网络安全基地,西部为水乡旅游城,分布有首开光明国风上观、奥山汉口澎湃城等项目,联投、卓尔等房企也在此有所布局,南部板块为军运会配套有东西湖体育中心及马投潭公园。
蔡甸区2宗地
P(2019)068号地块位于蔡甸区张湾街柏林街与柏张路交汇处以东(张湾街柏林村)。该地块规划净用地面积为61807平方米;为居住用地,出让年限为住宅用地70年。起始价约1.31亿元,起始楼面地价1000.15元/平方米;未设置出让最高价。
根据规划,要求:
1、地块需配建6班幼儿园。
2、地块由蔡甸区房屋征收管理办公室回购所有居住计容面积,即建筑面积控制在131030平方米以内(含配套服务设施建筑面积),回购价为人民币5200元/平方米。
地块位于蔡甸区张湾街柏林,距离轨道交通蔡甸线柏林站较近。据悉,蔡甸线将于今年年内开通,蔡甸线西起柏林,与4号线黄金口站衔接,未来将实现贯通运营。线路建成通车后,将极大改善蔡甸区交通条件,对加快中法生态示范城建设,促进蔡甸区经济持续发展。
P(2019)069号地块位于蔡甸区蔡甸街蔡甸大街与黄瓦屋北路交汇处。该地块规划净用地面积为18887平方米;为商业服务业设施用地、居住用地,出让年限为商服用地40年、住宅用地70年。起始价约1.64亿元,起始楼面地价3000.62元/平方米;出让最高价2.19亿元,熔断楼面地价4000.04元/平方米。
根据规划,要求:
竞买人需承诺商业部分引进一家由985高校专家团队成立的“集成电路设计研发中心”,为蔡甸科技创新和创业提供优质技术团队。地块位于蔡甸区中心地区,目前,区域内分布有中建锦绣双城、德信江南大院、恒瑞上城、碧桂园·学府壹号等项目。区域内二手房均价为9000元/平方米。
昨日(6月18日)土拍结果详情
据凤凰网房产统计,6月18日武汉网上挂牌出让5宗地,总成交面积15.4万方,总成交价约10.57亿元。
新洲区P(2019)061号宅地,由武汉碧强置业有限公司以1.008亿元成交,楼面地价2420.11元/平方米,溢价率6.3%。经查阅,竞得单位股东为碧桂园城市置业(武汉)有限公司。
新洲双柳P(2019)062号宅地,由武汉裕筑房地产开发有限公司以2.76亿元底价成交,楼面地价1494.31元/平方米。经查阅,竞得单位的股东为孔雀城和宝业湖北建工集团有限公司。
新洲P(2019)063号商服(加油加气站)用地,由武汉金能石油有限公司以700万元成交价竞得,楼面地价4720.16元/平方米,溢价率75%。
经开P(2019)064号宅地,由武汉市佳兆业物流有限公司以5.3772亿元底价竞得,楼面地价3780.05元/平方米。
东西湖区P(2019)065号商服(加油加气站)用地,经过258轮竞价,最终由中国石油天然气股份有限公司湖北销售分公司以1.354亿元成交,楼面地价91983.7元/平方米。