编者按：今年是新中国成立70周年，值此特殊背景，凤凰网隆重推出“与中国对话 与世界同行”系列策划活动。希冀通过对话各行业领军人物，回顾重大历史事件，立体勾勒出时代印象，在广阔的视野和恢弘的时代背景下，看世界，看未来。本次，凤凰网房产专访凤凰网房产总编辑、凤凰网房产首席财经评论员、《地产周博通》出品人周翔宇，与他一同探讨新消费时代下，武汉商业运营趋势，洞察市场潜流变幻现状，掌握商业发展先机。
近日公布的《2018年中国城市综合经济竞争力排行榜》，引发了社会的广泛关注。其中，武汉凭借0.1953的综合指数排名第8，排名较往年上升2位。并且，在宜商排行榜中，江城位列第22位，说明在商业方面武汉还有巨大的发展空间。对此，有业内人士表示，武汉缺少一个能够代言城市的商业地标。
武汉商业“跨时代”发展 由量变到质变的飞跃
据统计数据显示，近5年来，武汉商业态势总体呈现可控的正常。继2017年商业井喷之后，2018年武汉商业市场进入深度调整期，新开商业项目体量为五年来最低。
数据来源：宝骐机构 制表：凤凰网房产武汉
马太效应的市场准则之下，进入调整期的武汉商业市场，诸多设施陈旧、管理不善、经营理念落后的老旧商业项目倍感压力，纷纷关门闭店。取而代之的是，由国内外一线商业开发商带来新的商业理念、新的产品、新的资源和新的运营模式。其中，240万方的远洋·归元综合体可以称为典型代表。
据周翔宇介绍，远洋集团商业近年来呈爆发式增长。相关数据显示，2017年远洋商业营业规模便已达200万平米，每年租金收入超20亿元，还有百万方的项目在建。而远洋·归元综合体是远洋集团继成功打造成都远洋太古里、北京远洋颐堤港、杭州远洋乐堤港等城市地标后，以24载城市运营经验匠心超越之作。
想要成功打造一座城市级驱动型综合体，并非易事。城市综合体既区别于一般的百货购物中心，也不同于简单的住宅社区，它对开发商的考验会更加严苛。
周翔宇解释到，一方面，城市综合体的由于多样的品牌商家，为都市人群提供了从吃、穿、住到办公、休闲、娱乐等多重消费需求的满足；另一方面，多种形式的业态，也能够帮助城市实现单位土地的最大化利用。而优秀的商业综合体，则需要传承与发展一个城市的内在气质与文化，融入城市，拓宽城市的文化边界，实现与商业文明的有机统一，成为了城市不可缺少的地标与符号。
远洋·归元综合体将尊重城市肌理与对历史文化的敬畏相结合，已具备优秀城市综合体的重要要素，加上远洋集团丰富的城市综合体匠造运营经验，让不少业内人士都对其充满期待。
注入文化源泉 远洋·归元综合体打造全球时尚目的地
鉴于十余年的从业经历，周翔宇认为，一座能为城市发展持续赋能的优秀综合体，首先项目本身一定是代表了该领域极高的建筑设计标准、优良的品牌配置和动线设计、拥有极富创意的品牌活动；其次，综合体的个体气质要与城市的文化内涵相融合，成为城市的一部分，又要跳脱俗套，以具有前瞻性的内容和规划，引领城市商业与文化的统一。不得不说，武汉远洋·归元综合体就符合以上要求。
远洋·归元综合体是一座集商旅、街区、住区为一体的240万方超大体量城市驱动型综合体，旨在打造成为融合历史、艺术、人文、生活的全球时尚目的地。其中，商旅为全球商旅目的地，涵盖全球商旅精装公寓、豪华五星级酒店、超甲级及甲级写字楼等业态；街区旨在展现多元生活城市走廊，包含约17万方开放式低密度街区、精品艺术酒店、艺术剧场；住区则不仅是百万方品质匠造，还坐拥优质教育资源。
远洋深耕江城近9年的时间里，一直通过丰富的产品布局，助力武汉城市功能不断完善。秉承在多个城市地标性项目的开发运营经验，远洋·归元综合体不仅满足市场需求，赋予项目品质的力量，更重要的是实现了与荆楚文化的完美融合，在优质产品力的基础之上，寻求城市的文化底蕴，承载更深远的文化意义。
这些都能从远洋·归元综合体的细节处，窥见一二：有“文化温度”的特色街区，吸取了传统荆楚民居中的挑屋檐元素；有“历史温度”的城市精神领地，旨在复原百年西大街的昔日风貌，活化街区内的历史建筑，作为街区主动线，赋予其新生；有“社会温度”的公共绿色自然空间，则通过7大庭院4个广场体现人与自然的和谐共生。
对远洋·归元综合体有了充分了解后，周翔宇评价到，归元文化、西大街等赋予了项目深厚的文化底蕴。他深刻体会到，远洋在项目打造上的良苦用心，“从历史中探寻和挖掘商业文化，从品质与设计中引领现代商业潮流。在寸土寸金的核心地区开发低密度城市综合体，其气魄在武汉难寻竞品。”
在专访结束时，周翔宇对远洋·归元综合体寄予厚望：“希望未来远洋·归元综合体，能够链接人群，激活武汉城市中心的商业活力；链接中外，以全球的国际时尚零售、精致餐饮与丰富娱乐业态，让这里成为未来都市人群休闲、购物、文化体验的全能场所；链接古今，传承文化精髓，融合现代设计，让项目成为武汉的商业与文化的双地标。”
资讯
精品
直播·视频
新房
奇点商业
优生活
会员中心
