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武汉26亿起拍6宗地，武昌约2万方住宅用于还建

据凤凰网房产统计，9月20日武汉将网上挂牌出让4宗地，现场挂牌出让2宗地，总出让面积24.93万方，起始总价约25.89亿元。从分布区域来看，东西湖3宗地，新洲2宗地，武昌1宗地。

值得注意的是，东西湖区P（2019）115号商服用地的出让条件指出，竞得人须引进3家以上世界建筑设计企业中国区域总部机构入驻，或与区域建设国际创意设计之都有关。另外，武昌中科院旧改P（2019）116号旧改地块，出让后所建住宅将全部由武汉市武昌土地储备整理中心以不高于16470元/平方米的价格回购，用于还建。

P（2019）110号地块位于东西湖区三店路西路以南、七雄路以西。该地块规划用地面积为2962.44平方米；为加油加气站用地，出让年限为商服用地40年。起始价2020万元，起始楼面地价17046.41元/平方米；未设置出让最高价。

P（2019）111号地块位于东西湖区径河街吴新干线以东，滨河南路以南。该地块规划用地总面积62952.19平方米，为居住用地，出让年限为住宅用地70年。起始价约8.76亿元，起始楼面地价5500.25元/平方米；出让最高价约17.03亿元，熔断楼面地价10686.04元/平方米。

根据规划，要求：地块内需要配建一所6班幼儿园。地块离轨道交通1号线径河站较近，交通条件较为便利。临空港区域作为发展热门区域，颇受开发商青睐，华发、新城、北辰、中国铁建、奥山、东原、首开、佳兆业等均在此有所布局。区域房价约14000元/平方米。

P（2019）112号地块位于新洲区邾城街章林村、水韵大街以南、章林路以东、民防路以西、书香大街以北。该地块规划净用地面积为44247.13㎡，为居住用地，出让年限为住宅用地70年。起始价约2.62亿元，起始楼面地价2276.13元/平方米；出让最高价约3.93亿元，熔断楼面地价3414.23元/平方米。

今年来，新洲区邾城区域已成功出让2宗地，共计约5万方宅地，吸引了孔雀城、碧桂园2家品牌房企入驻。地块于新洲老城区邾城，是新洲区的政治、文化、科技、商贸中心，配套较为充足。地块周边分布有多个小区，虹景新都、孔雀城问津兰亭、中粮孔雀城问津2期，均价约6500元/平方米。

P（2019）113号地块位于新洲区国营龙王咀农场二分场、双柳街汪林村、航天北路以南、涨渡湖大道以东、阳大公路以北。该地块规划净用地面积为93987.43㎡，为居住用地，出让年限为住宅用地70年。起始价约3.51亿元，起始楼面地价1494.03元/平方米；出让最高价7.02亿元，熔断楼面地价2988.07元/平方米。

根据规划，要求：地块内需配建一所9班幼儿园。地块位于新洲双柳板块，区域布局有国家级航天产业基地，产业导入人口，为区域填充大量置业需求。目前，该区域孔雀城航天府即将开售三期产品，均价约6000元/平方米。

P（2019）115号地块位于东西湖区金银湖街金山大道以南、长湾路以西。该地块规划用地面积为25658.79平方米，为商务用地，出让年限为商服用地40年。起始价约1.3亿元，起始楼面地价1699.23元/平方米；未设置出让最高价。根据规划，要求：

1、竞得人须引入3家以上由英国权威建筑刊物Building Design(BD)公布的2018年世界建筑设计企业前60强中国区域总部机构入驻。

2、竞得人须承诺自持不少于20000平方米的商务办公建筑面积，自竣工验收合格之日起十年内不得销售，其中含不少于3000平方米的美术馆。

地块位于金银湖板块，距离轨道交通6号线金银湖公园站较近。地块周边分布有多个工业园区和成熟小区，区域房价约13000元/平方米。

P（2019）116号地块位于武昌区珞狮北路与八一路交汇处。该项目规划净用地面积为19522平方米，为住宅用地，出让年限为住宅70年。起始价约9.48亿元，起始楼面地价10901.15元/平方米；未设置出让最高价。

根据规划，要求：

1、住宅建筑风格应采用现代风格，以白、浅杏、浅灰色调为主，临八一路建筑立面应加强公建化外立面设计。

2、该项目所建住宅部分建筑面积，全部由武汉市武昌土地储备整理中心以不高于16470元/平方米的价格回购，用于原地还建及其他重点项目的房屋征收安置。

地块位于武昌核心地段，生活配套完善，教育、医疗、交通资源丰富。区域房价约35000元/平方米。

欲知更多土拍详情，敬请关注凤凰网房产武汉跟踪报道。

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