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武汉12月首场土拍：41.86亿元起拍3宗住宅用地

据凤凰网房产统计，今日（12月10日）武汉预计网上挂牌出让3宗地，这场土拍的开拍，意味着武汉12月土拍供应潮正式拉开序幕。起始总价约41.86亿元，总出让面积32.37万方。3宗地均为纯住宅用地，分别位于江夏区、东湖新技术开发区、新洲区。

P（2019）162号地块位于江夏区大桥产业园龚家铺村、豹山村。该地块规划净用地面积为133761.71平方米，为居住用地，出让年限为住宅用地70年。起始总价17.34亿元，起始楼面地价5200.01元/平方米；出让最高价27.34亿元，熔断楼面地价8200.01元/平方米。

根据出让文件要求，地块需建设1所6班幼儿园。地块临近豹子山，周边生态环境较为良好。且近日武汉南四环已竣工并通过交工验收，待批复后即可通车。南四环通车后，将成为连接江夏区、洪山区、东湖新技术开发区的重要通道，通过沌口长江大桥与西四环线相接，在东西湖与江夏间新增一条快速通道，该地块所在片区交通通达度直线上升。周边楼盘分布有武汉五矿万境水岸。区域房价约12000元/平方米。

P（2019）163号地块位于东湖新技术开发区科技二路以南、左岭大道以西、长岭山街以北、龙岭三路以东。该地块规划用地总面积 181586.59平方米，为居住用地，出让年限为住宅用地70年。起始价20.96亿元，起始楼面地价5303.82元/平方米；出让最高价39.51亿元，熔断楼面地价10607.63元/平方米。

根据出让文件要求，地块需配建2所12班幼儿园。地块距离轨道交通11号线未来三路站较近。地块北面是武汉·中国光谷显示产业基地，东面分布有左岭小区等小区。区域房价约24000元/平方米。

P（2019）164号地块位于新洲区邾城街余姚村、齐安大道以东、永安大道以西、白鹭大街以南、花朝大街以北。该地块规划净用地面积为58252.37㎡，为居住用地，出让年限为住宅用地70年。起始价3.56亿元，起始楼面地价2350.19元/平方米；出让最高价5.34亿元，熔断楼面地价3525.31元/平方米。

根据出让文件要求，地块需配建1所6班幼儿园。地块位于新洲问津板块，由于孔雀城、武地融创、上坤绿城等开发商入驻区域，该板块楼市发展较为充分，区域房价约7000元/平方米。

欲知更多土拍详情，敬请关注凤凰网房产跟踪报道。

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