最近，《小欢喜》成了“大欢喜”。
年度国剧大奖，年度口碑最好电视剧……
图片来源于网络
剧中的“陪读家长”，拿奖也拿得“手软”。
“宋倩”，提名年度电视剧女演员；
“刘静”，获金鸡奖最佳女主角；
“童文洁”，获青年榜样奖……
电视剧总是被美化了的。现实的陪读生活，却没那么“欢喜”。
两年前，林女士从南湖搬到了司门口，就是为了陪女儿上高中。
冒得电梯，上下楼靠“爬”，有关节炎的她度日如年；
冒得车库，停车全靠“抢”，一年为此吃了不少罚单；
到处是乱搭乱牵的“蜘蛛网”，进出靠“钻”；
租金，两年涨了快两千，房东还说要涨……
林女士却只能忍，因为“靠学校近的房子都这样。”
“家有读书郎，全家跟着忙。”
在中国，像林女士这样的“陪读家长”越来越多。
1
中国社科院的统计数据显示，36.8%的家庭曾经“陪读”过。
在孩子已高中毕业的家庭中，超过75%的陪读家庭认为，陪读是一个正确的选择，能够加强孩子的学习效果，有效提高孩子的成绩。
为了伢的教育，这些家庭一掷千金：择校、买房、培优、陪读……
他们，因而也被称为“新知产”。
示意图
海淀黄庄，全国著名的“学霸中心”，也是在京的新知产“大本营”。方圆几公里之内，遍布人大附、北大附、清华附、八一学校等名校。
80年代的筒子楼两房，一年前每月租8000元，去年暑假已达12000。
二手房的价格更是让人咂舌，620万仅能买60多平，单价近10万。装修好一点、离学校近一点的三房，租金都是两万多，卖的更是天价。
比起《小欢喜》，有过之而无不及。
上海，普陀、长宁、徐汇等教育资源较好的区，学校周边都是一房难求，名校周边房价和租金与北京相比也好不到哪去；
广州，靠近学校的楼盘，租金明显比普通楼盘多1000—2000元/月；长沙，一套距离市中心20多公里的房子，租出了比市中心还高的价格，唯一的原因就是旁边有一所优质中学……
2
对于伢的教育，80后“新知产”表现更积极。
原报社的同事小方，伢才刚三岁，就已经开始陪读了。
小方原本住在汉口，夫妻俩都在汉口上班。
但为了让伢上一所知名国际双语幼儿园，去年她硬是把家搬到了武昌。一家三代挤在一套90平的两房里，每月租金高达近5000……
小方却说，“为了伢值了！”
图片来源于网络
小方不是特例，从幼儿园就开始陪读的还有中南民大的刘老师。
刘老师的儿子才上小学6年级，他已陪读近8年。
“最开始是住家里，但每天接送孩子上下学，一年下来，近10个月200多个早晚高峰，是一种毅力＋体力＋耐心的考验。”
刘老师说，如果你家附近1-2公里范围内，没有配套的优质幼儿园、小学、初中、高中，你不租房陪读还能怎样？
“不想租房，那就买房撒！”
在建筑设计院上班的李先生，上演了现代版的“孟母三迁”。
陪读几年，他买了三套房产，都在伢的学校旁。有公寓，有住宅。
“伢上学时，自己住，走几分钟就到学校，从不担心迟到。伢毕业后，租给其他陪读家庭，从不愁租。”
李先生说，相比普通房源，学校旁的房收益明显更高。
3
确实，有学校在侧，房价和租价就有了“靠山”。
学校名气越大，房子靠的越近，越好租或卖，租价或房价也越高。
这一点，在全国百强中学排名第一的华师一附中旁表现得更是明显。
家长之间们长流行这样一句话——“进入华师一就相当于一只脚踏入清华北大”；因为进入华师一就成了国家的孩子，国家重点培养对象，老师是为国家服务。
在华师一附中旁，有个著名的“陪读村”——茅店小区。
小区内约九成的房子，都租给了陪读家庭，堪称现实版的“书香雅苑”。
只不过，此“书香雅苑”非彼“书香雅苑”。
建成于80年代的茅店小区，远不像《小欢喜》剧中那么Fashion。
破旧程度，堪比林女士在司门口租的房子。
然而，正是这样的三环外老破房，租售价格却远高于三环内的新房。
数据显示，2019年12月，茅店小区二手房售价高达17637元/平米。而2015年建成的三环内社区光谷自由城，仅售16291元/平米。
2012年建成的锦绣龙城千锦，也仅售15099元/平米……
在“陪读村”里，最抢手的莫过于靠近南门的住房。
80平方米左右的“简装”两房，月租金都在3000元以上。比步行再多几分钟的锦绣龙城精装新房，租价还要高。
却依然是一房难求。
4
陪读的“新知产们”，为么斯这么钟情于这些高价的老旧“陪读房”？
“陪读村”也是“培优村”，社区内遍布“名师辅导”的培优机构。
一到晚上或周末，便门庭若市，路旁停满了接送孩子的车辆。
“‘名师’单独辅导要求步行距离在15分钟以内，而这里到学校走路只要10分钟。其他条件条件好点的房子，距离都超标了。”陪读家长周先生一语道破玄机。
“对于孩子们来说，住的离学校近，就是赢在了起跑线上。”所以，尽管一家人蜗居在破旧的老房子里，周先生夫妇心甘情愿。
阅立方样板间效果图
陪读的“新知产”，就不能对居住质量有更高的要求？
刚把女儿送入大学的“陪读妈妈”叶女士，曾为此困苦了几年。
在看到中国铁建·梧桐苑阅立方，她有了答案，也有一个新的想法。
“在这里买套房，租给陪读家庭。”
叶女士看中的阅立方，位于民族大道与汤逊湖北路交汇处。
阅立方区位图
东面，一路之隔是“全国最牛中学”华师一附中。步行到学校大门，最多 5 分钟。
南面，同样一路之隔，是“中国六大贵族学校”武汉枫叶国际学校。步行到学校大门，也只要 5 分钟。
西面，距离约2.3公里处，同样是正牌“华师系”的九年一贯制公办学校华师一附中光谷汤逊湖学校。开车过去，仅 5 分钟。
“三所名校环绕，租客完全不愁，投资稳赚不赔。”叶女士说。
5
和叶女士一样，中国铁建·梧桐苑的业主尚先生也十分看好阅立方，“这里不仅宜学，还很宜居、宜业。”
尚先生说，项目北邻大型成熟住区中国铁建·梧桐苑。
社区商业成熟，超市、餐饮、培优等一应俱全。
居住于此，生活无忧。
西面数百米处，是与汤逊湖相连通的韵湖湿地公园。
步行过去仅10分钟。茶余饭后，休闲健身也不用愁。
“内拥湿地公园天然氧吧、成熟社区商业，外享大汤逊湖风光。”
在他看来，这种区位堪称宜居范本。
阅立方区位图
除此以外，他也很看好这里的宜业氛围。
项目门前的民族大道，名企云集。
周边还有华工科技园、武大科技园等高新产业园环绕。
出门，步行几分钟有城铁站和光谷有轨电车站。
未来，还有地铁9号线经过。
“交通便利，企业、学校多，创业或经商都很理想。”尚先生说。
6
为了匹配这区位，阅立方特意推出了学+公寓，为新知产的陪读生活提档升级。
阅立方样板间效果图
一楼大堂，按星级酒店大堂设计，携手瑞幸咖啡打造舒适休闲coffee空间，提供金钥匙服务，让陪读生活尽享尊贵感；
各楼层公共区间，设计了共享图书馆、共享健身房、共享洗衣房、共享会议室、共享厨房等，让陪读生活不再孤独难熬；
物业，打造酒店式物业，除常规服务外，还有收发快递、入住接待、上门送餐、洗衣等服务，让陪读生活也有人情味；
漫街区，集餐饮、生活服务、娱乐休闲为一体，让陪读生活有滋有味……
与此同时，学+公寓的户型也是最受陪读“新知产”欢迎的那一类。
调查显示，80平米左右户型是陪读租赁的主力需求。而学+公寓推出的正是最实用的79平米户型。
4.5米层高，买一层得两层，轻轻松松动静分区。
喜欢阔绰的，可以将上层作为孩子的学习空间。
安静独立，陪读生活也不再是“凑合”了事。
独特的双钥匙设计，又可以将一套房分割成两套房。
每一套都是独立空间，互不打扰。
如果你只需要一套，另一套还可以租给别人。
罕见的四钥匙设计，更是可以将一套房分割成四套，实现了受益的最大化。
为了最大化的服务“新知产”，阅立方还推出了一系列特别服务。
精装定制化服务，以阅立方样板间为范本，协助业主装修，争取最优惠价格，为业主免去装修烦恼。
租售托管服务，保障收益之时，让业主当个轻松的“甩手掌柜”。
同时，阅立方还将携手各大知名培训机构，打造高端教育培训集群地——阅学堂。学子们回家下楼，即可享“名师辅导”。
“可以预见，这里将取代传统的老旧陪读村，成新的陪读村、培训村。”在陪读村开培训班的一位老板说。
番外篇
阅立方效果图
华师一附中，连续3年位居“中国百强中学排行榜”第一。
2018年高考，31人考取北京大学、34人考取清华大学；
2019年高考，文理科600分以上者，719人……
它是湖北的骄傲，也是全国考生家庭的向往之地。
每年，无数人来此膜拜取经，有市内的、省内的，更有全国各地的。
巨大的人流量，在学校周边形成一个庞大的“磁场”。
商机，因而诞生。
择校，陪读，培优……名校总部，铁打的“营盘”，无法取代。
新知产只好让孩子，离它“近一点，再近一点，再近一点”。
哪怕，为此掏空积蓄，也心甘情愿。
因此，名校商机，周而复始，永不过时。
与华师一附中、枫叶国际两大名校对门的阅立方，占尽先机。
不限购、不限贷的双钥匙、四钥匙公寓，更是为商机提供了无限可能。
阅立方样板间效果图
中国铁建·梧桐苑阅立方
学+公寓样板间
1 月 5 日 荣 耀 绽 放！
资讯
精品
直播·视频
新房
奇点商业
优生活
会员中心
