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14370元/㎡！光谷中心城新单价地王诞生！

今日武汉土拍顺利结束，因蔡甸区P（2020）076号住宅用地延期出让，今日网拍共成交四宗地块，其中东湖新技术开发区三宗地均出现溢价情况，P（2020）073号住宅用地经过117轮激烈竞拍，最终由成都德商置业有限公司以约16.47亿元摘得，楼面地价达到14370元/平，成为光谷中心城新的单价地王。

东湖新技术开发区P（2020）073号住宅用地，经过117轮竞拍，由成都德商置业有限公司以约16.47亿元摘得，楼面地价14369.98元/平方米，溢价率105.39%。

东湖新技术开发区P（2020）074号住宅用地，经过4轮竞拍，由武汉云盛志合置业有限公司（武地）以约6.14亿元摘得，楼面地价7650.84元/平方米，溢价率2.51%。

东湖新技术开发区P（2020）075号住宅用地，经过29轮竞拍，由武汉联投武地房地产有限公司（武地+联投）以约8.46亿元摘得，楼面地价9094.18元/平方米，溢价率21.54%。

武汉经济技术开发区P（2020）077号商服、科研、公园与绿地用地，由武汉联创文体旅投资发展有限公司（武汉车都集团）以约3.36亿元底价摘得，楼面地价1253.97元/平方米。

地块详情

P（2020）073号地块位于东湖新技术开发区神墩三路以南、高新二路以北、高科园一路以东、高科园二路以西。规划总用地面积64957.08平方米，为居住用地。出让年限为住宅用地70年。起始价约8.02亿元，起始楼面地价6996.51元/平方米；未设置出让最高价。

根据出让文件要求，地块需配建一所6班幼儿园。近年来，光谷中心城一直是武汉土地市场热土。该区域目前也分布有不少项目：碧桂园云玺、朗诗里程、光谷创新天地、龙湖中锦光谷城等。目前区域房价约18000元/平方米。

P（2020）074号地块位于东湖新技术开发区花城大道以北、土吴路以西。规划总用地面积63741.27平方米，其中：净用地面积59410.58平方米；控制城市道路用地面积4330.68平方米，为居住用地。出让年限为住宅用地70年。起始价约5.99亿元，起始楼面地价7463.82元/平方米；未设置出让最高价。

根据出让文件要求，

1、地块需配建一所6班幼儿园、一处菜市场；

2、竞买人需承诺在武汉市范围内提供不少于30000平方米的租赁住房房源，用于对接留汉大学生住房租赁市场需求；

3、该地块应与东侧相邻的P(2019)185号地块统一规划布局。

P（2020）075号地块位于东湖新技术开发区花山大道以东、花城大道以北。规划总面积75403.97平方米，为居住用地。出让年限为住宅用地70年。起始价约6.96亿元，起始楼面地价7482.27元/平方米；未设置出让最高价。

根据出让文件要求，

1、地块需配建一所6班幼儿园；

2、竞买人需承诺在武汉市范围内提供不少于30000平方米的租赁住房房源，用于对接留汉大学生住房租赁市场需求；

3、地块应与东侧P(2020)074号（即EP(2019)002）地块统一规划布局。

P（2020）077号地块位于武汉经济技术开发区102E地块。该地块规划净用地面积 155553.93平方米，其中，商务用地面积为115739.01平方米，科研用地面积为38123.68平方米，公园用地面积为1691.24平方米；为商务用地、科研用地、公园绿地；出让年限为商服用地40年、其它50年。起始价约3.36亿元，起始楼面地价1253.97元/平方米；未设置出让最高价。

根据出让文件，要求：竞得人自持建筑规模不低于项目总建筑规模的40%，其中商务金融用地自持年限40年，科研用地自持年限50年。

P（2020）078号地块位于武汉经济技术开发区142R2、167R2地块，规划总用地面积为128128.98平方米，其中居住用地面积为80451.57平方米，商务用地面积为47677.41平方米；为居住用地、商务用地；出让年限为住宅用地70年、商服用地40年。起始价19.48亿元，起始楼面地价2886.03元/平方米；未设置出让最高价。

根据出让文件，要求：

1、地块需配建一所9班幼儿园、社区管理用房和养老服务用房；

2、该宗地位于智慧生态城园区，需配建电动智能停车位不少于50%；

3、该地块上的建筑须符合住建部绿色建筑评价标准灰顶的二星级标准；

4、竞买人须承诺引入一家具备支付、数据服务、县域农特产品运营中心和自营电商平台的大型涉农流通产业公司入驻。

P（2020）079号地块位于武汉经济技术开发区16MD、19R2地块，规划总用地面积为106814.13平方米，其中，居住用地面积为85170.18平方米，商业服务业设施用地面积为21643.95平方米；为居住用地、商务用地；出让年限为住宅用地70年、商服用地40年。起始价约为19.48亿元，起始楼面地价6336.81元/平方米；未设置出让最高价。

根据出让文件，要求：

1、配建1所12班幼儿园；

2、竞得人须提供28100平方米的产业用房；

3、竞买人需承诺引入一家具备建筑智能化研究中心、建设工程检测中心、装配式构件生产基地的施工总承包特级资质的建筑企业或其子公司的企业总部入驻。

P（2020）052号地块位于硚口区利济北路和京汉大道交汇处，规划净用地面积13077平方米，为商服用地，住宅用地、公园与绿地；出让年限为住宅70年、商服40年。起始价约13.46亿元，起始楼面地价15953.88元/平方米；未设置出让最高价。

地块位于武汉内环核心区域，周边分布有众多老小区，且拥有成熟多样的配套。交通方面，毗邻轻轨1号线利济北路站；商业方面，地块旁边就是在建的恒隆广场，并距离武广商圈、江汉路商圈较近；医疗方面，地块周边分布有协和医院、同济医院。区域房价约38000元/平方米。

欲知更多土拍详情，敬请关注凤凰网房产跟踪报道。

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