频道导航

江岸准地王撤牌，南德溢价拿下黄陂纯住宅用地

据凤凰网房产统计，武汉今日（10月27日）本挂牌出让4宗地，其中黄陂两宗地块顺利出让，江岸区两宗地块惨遭撤牌。成交总价约16.7亿元，总出让面积16.77万方。

黄陂P（2020）111号住宅用地，由武汉盛世恒德房地产开发有限公司（南德）以7.2亿元摘得，楼面地价5496.48元/平方米，溢价率12.5%。

P（2020）111号地块位于黄陂区横店街川龙大道以东、后湖以北。该地块规划净用地面积为59542.41平方米，为居住用地。出让年限为住宅用地70年。起始价6.4亿元，起始楼面地价4885.76元/平方米；未设置出让最高价。

根据出让文件，要求地块内须配建：社区工作服务用房、一所6班幼儿园、一处标准化农贸市场（菜市场）。地块周边楼盘较多，大概房价约11000元/平方米。

P（2020）112号地块位于黄陂区盘龙城经济开发区巨龙大道以北、岱黄高速以东。该地块规划总用地面积：108206.67㎡；为商业服务业设施用地（兼容居住用地）、防护绿地、道路用地，出让年限为商服用地40年、住宅用地70年。起始价约9.5亿元，起始楼面地价2509.14元/平方米；未设置出让最高价。

根据出让文件，要求地块内须引进银行总部入驻经营，银行总部建筑面积须不小于80000平方米，建成后须由竞得人自持。地块位于盘龙城板块，距离岱黄高速较近，周边房价约11000元/平方米。

P（2020）113号地块位于江岸区解放大道与大智路交汇处，规划总用地面积为11349平方米(轨道交通14号线控制线范围用地面积4608.82平方米)；为商服用地；建筑密度不大于45%；建筑高度不高于250米，出让年限为商服40年。起始价约9.23亿元，起始楼面地价9960元/平方米；未设置出让最高价。

根据出让文件，要求：

1、项目西南角将由江岸区球场街街道办事处建设一处电车整流变电箱。

2、江岸区城区改造更新局将以19800元/平方米价格回购3200平方米的办公用房。

3、P（2020）113号原收容所地块与P（2020）114号交易街左右巷地块关联搭配供应，竞买人必须同时参与两宗地块竞买并分别报价。

4、自持不低于30%的商服建筑总面积，自持物业5年内不得对外销售。

5、引入不少于1家国家级众创空间入驻。

6、引入不少于1家2020年《财富》世界500强排名前200企业的工程设计类子公司区域总部入驻。

P（2020）114号地块位于江岸区铭新街与交易街交汇处地上规划用地面积16235平方米；地下规划用地面积15121平方米，为住宅用地、公园与绿地；建筑高度不超过60米；建筑密度24%；出让年限为住宅70年。起始价约9.7亿元，起始楼面地价19800元/平方米；未设置出让最高价。

地块位于城市核心，距离轻轨1号线和地铁6号线换乘站大智路较近，附近分布着众多成熟小区，房价约30000元/平方米。

欲知更多土拍详情，敬请关注凤凰网房产跟踪报道。

点击查看完整内容