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江岸准地王撤牌,南德溢价拿下黄陂纯住宅用地 - 凤凰网房产武汉
据凤凰网房产统计,武汉今日(10月27日)本挂牌出让4宗地,其中黄陂两宗地块顺利出让,江岸区两宗地块惨遭撤牌。成交总价约16.7亿元,总出让面积16.77万方 -来自凤凰新闻客户端
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江岸准地王撤牌,南德溢价拿下黄陂纯住宅用地

凤凰网房产武汉站 2020-10-27 11:44

据凤凰网房产统计,武汉今日(10月27日)本挂牌出让4宗地,其中黄陂两宗地块顺利出让,江岸区两宗地块惨遭撤牌。成交总价约16.7亿元,总出让面积16.77万方。

黄陂P(2020)111号住宅用地,由武汉盛世恒德房地产开发有限公司(南德)以7.2亿元摘得,楼面地价5496.48元/平方米,溢价率12.5%。

P(2020)111号地块位于黄陂区横店街川龙大道以东、后湖以北。该地块规划净用地面积为59542.41平方米,为居住用地。出让年限为住宅用地70年。起始价6.4亿元,起始楼面地价4885.76元/平方米;未设置出让最高价。

根据出让文件,要求地块内须配建:社区工作服务用房、一所6班幼儿园、一处标准化农贸市场(菜市场)。地块周边楼盘较多,大概房价约11000元/平方米。

P(2020)112号地块位于黄陂区盘龙城经济开发区巨龙大道以北、岱黄高速以东。该地块规划总用地面积:108206.67㎡;为商业服务业设施用地(兼容居住用地)、防护绿地、道路用地,出让年限为商服用地40年、住宅用地70年。起始价约9.5亿元,起始楼面地价2509.14元/平方米;未设置出让最高价。

根据出让文件,要求地块内须引进银行总部入驻经营,银行总部建筑面积须不小于80000平方米,建成后须由竞得人自持。地块位于盘龙城板块,距离岱黄高速较近,周边房价约11000元/平方米。

P(2020)113号地块位于江岸区解放大道与大智路交汇处,规划总用地面积为11349平方米(轨道交通14号线控制线范围用地面积4608.82平方米);为商服用地;建筑密度不大于45%;建筑高度不高于250米,出让年限为商服40年。起始价约9.23亿元,起始楼面地价9960元/平方米;未设置出让最高价。

根据出让文件,要求:

1、项目西南角将由江岸区球场街街道办事处建设一处电车整流变电箱。

2、江岸区城区改造更新局将以19800元/平方米价格回购3200平方米的办公用房。

3、P(2020)113号原收容所地块与P(2020)114号交易街左右巷地块关联搭配供应,竞买人必须同时参与两宗地块竞买并分别报价。

4、自持不低于30%的商服建筑总面积,自持物业5年内不得对外销售。

5、引入不少于1家国家级众创空间入驻。

6、引入不少于1家2020年《财富》世界500强排名前200企业的工程设计类子公司区域总部入驻。

P(2020)114号地块位于江岸区铭新街与交易街交汇处地上规划用地面积16235平方米;地下规划用地面积15121平方米,为住宅用地、公园与绿地;建筑高度不超过60米;建筑密度24%;出让年限为住宅70年。起始价约9.7亿元,起始楼面地价19800元/平方米;未设置出让最高价。

地块位于城市核心,距离轻轨1号线和地铁6号线换乘站大智路较近,附近分布着众多成熟小区,房价约30000元/平方米。

欲知更多土拍详情,敬请关注凤凰网房产跟踪报道。

标签: 武汉 【责任编辑】姜珊(PO288)
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