频道导航

融创和武汉城建联合，以54.57亿元在宁波拿下两宗地块

12月8日，浙江省宁波市北仑区以拍卖的方式集中出让2宗商住用地，总出让面积为223.56亩，总建筑面积26.04万平方米，两宗地的总起价为42.49亿元。最终，融创房地产集团和武汉城市建设集团联合以54.57亿元的价格将两宗地块收入囊中。  

在经过233轮竞价之后，武汉城建旗下公司浙江汉禹置业有限公司、武汉恒融置业有限公司和融创房地产集团旗下的宁波甬珅企业管理咨询有限公司以总价40.01亿元竞得北仑新碶凤凰山西ZB04-05-04d地块，楼面价20301元/平方米，溢价率26.09%。

根据土地出让资料显示，该地块编号为甬储出2020-135号，位于北仑新碶街道，南至防护绿地，西至辽河路，北至公园绿地，东至沿河绿地。出让面积109501平方米，地块起始价31.73亿元，竞买保证金6.4亿元，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑高度18-80米。

该地块商品住宅毛坯销售均价不高于31000元/平方米，商品住宅毛坯最高销售单价不高于40300元/平方米，车位最高销售价格不超过250000元/个。地块内须配建建筑面积不小于4000平方米的人才安居专用房。

另外，该地块内须在步行通道南侧配建1处12班幼儿园，用地面积不得低于6010平方米，建筑面积不得低于4042平方米，建成后无偿移交给政府指定单位（移交时装修要求不低于1400元/平方米建筑面积）。

而另一宗出让的地块，最终也被上述两家在经过192轮竞价之后，以14.55亿元的价格拿下，成交楼面价23007元/平方米，溢价率35.33%。

资料显示，该地块编号为甬储出2020-136号，位于北仑新碶街道，南至公园绿地，西至辽河路，北至隆顺家园，东至沿河绿地。出让面积39540平方米，起始价10.75亿，竞买保证金2.2亿元，建筑密度≤30%，绿地率≥32%，建筑高度24-38米。该地块商品住宅毛坯销售均价不高于31000元/平方米，商品住宅毛坯最高销售单价不高于40300元/平方米，车位最高销售价格不超过250000元/个。

融创中国（01918.HK）董事长孙宏斌在公司2020年半年报业绩会上曾表示，上半年不是很好的拿地机会，下半年和明年上半年机会好一点。

截至6月末，融创中国新增土地储备约1730万平方米，新增货值约2330亿元，同比大幅下降约64%。融创中国称，公司在上半年控制拿地节奏，在合理的价格上补充了少量土地。

在刚刚过去的11月份，融创中国在获取土地方面已经至少有三次大手笔的动作。

11月份，融创中国和华发股份（600325.SH）在深圳市宝安区以127.1亿元的底价拿下了编号为A301-0575的地块；以11亿元入股新湖中宝温州西湾项目，总建面超50万平米；联合上海城建击败世茂、大华，21亿元竞得上海中内环宅地。

截至今日收盘，融创中国报28.15港元/股，跌幅0.53%。

点击查看完整内容