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万科汉阳新增2535套住宅供应！黄金口项目规划批示

2021年10月15日，武汉地铁迅兴置业有限公司申报的新建居住、中小学项目（黄金口停车场开发项目）规划方案批前公示，项目位于汉阳区快活岭以东，永丰环路以南，董家店路以西，富源路以北，为万科新增的汉阳黄金口项目，万科汉阳将新增2535套住宅供应。

黄金口地块鸟瞰图

项目规划建设用地面积104325.95㎡，总建筑面积403562.07㎡。计容建筑面积260696.21㎡，住宅总建筑面积241022.89㎡，普通住宅面积228946.79㎡，公租房面积12076.10㎡。公共设施建筑面积19673.32㎡，配套商业面积3474.35㎡，中小学建筑面积9825.51㎡，幼儿园面积2749.48㎡。不计容建筑面积142865.86㎡，容积率2.50，建筑密度20%，绿地率30%。居住总户数2535户，商品房户数2329户，公租房户数206户。居住总人数8112人。机动车停车位4750个，非机动车停车位2170辆。

黄金口地块经济技术指标

黄金口地块总平面图

黄金口地块日照图

2020年12月31日，P（2020）180号地块现场挂牌出让，被武汉地铁控股有限公司10.5亿元拿下，楼面价4027.62元/平。

P（2020）180号地块位于快活岭路以东，永丰环路以南，董家店路以西，富源路以北，地上净用地面积10.43公顷，地下净用地面积10.43公顷，地上总计容建筑面积26.07万平方米，其中住宅建筑面积不超过25.09万平方米（含幼儿园建筑面积0.273万平方米，其他配套设施0.227万平方米），九年一贯制学校建筑面积不少于0.98万平方米。

P（2020）180号地块

2021年9月19日，武汉地铁迅兴置业有限公司投资人发生变更，由之前的武汉地铁控股有限公司100%控股变更为武汉地铁控股有限公司50%和武汉万科鲩子湖房地产有限公司50%，武汉地铁迅兴置业有限公司为P(2020)180号地块的项目公司，这也意味着万科将参与该地块的开发，地块位于汉阳黄金口附近，建筑面积约26万方。

块周边交通便利，紧邻武汉地铁4号线和11号线黄金口站，多条公交线路环绕，且距离黄金口地铁站仅0.4km，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，周边聚集了市级示范性小学钟家村小学(快活岭分校)、武汉市二桥中学联合学区永丰中学、汉阳区永丰街社区卫生服务中心等生活配套。周边在售的项目有保利青年荣耀、当代万国城MOMA、中国健康谷等，价格在11000-15800元/平之间不等。

在2021年武汉第二轮集中土拍中，黄金口有两宗地块出让，临近万科黄金口地块，两宗地块为原址为东风雷诺汽车有限公司，最后其中P（2021）94号地块被汉阳城建集团旗下湖北天创房地产有限公司底价14.52亿摘得，P（2021）93号地块因无出价而流拍。

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