今天凰小秘测评的万科光澜道项目,武昌新二环·12号线(在建)白沙洲大道与白沙二路交汇处。实景美学馆现已开放,将推出建面约92、117平高层房源,价格待定。
一、深度分析
1、配套 ★★★★☆
1) 交通:周边直线1km内有13个公交站,距离最近的夹套河路白沙二路站仅有472m,周边公共交通极为便捷。距12号线(在建)凌吴村站地铁口直线距离约100米,距5号线光霞站(在建)直线距离约 1.8 公里,距11号线四期(规划中)张家湾站直线距离约 1.9 公里。从白沙洲大道向南直行约1.3公里可上三环匝道、青菱立交、三环,快速通往汉阳、文化大道片区;向北直行约1.5公里可上杨泗港快速通道,抵达汉阳核心、南湖片区。
2)教育:直线3km范围内有29个幼儿园; 6个小学,如华中师范大学附属万科金色城市小学、洪山区实验小学南校区、武汉市洪山实验小学北校区、洪山区毛坦小学、张家湾小学等; 5个中学:武汉市卓刀泉中学张家湾分校、武汉市张家湾中学、武汉成丰学校户外课堂、武汉成丰学校、华中师大一附中东原启城分校。
3)医疗: 楼盘直线3km范围内有1个一级及以上医院。其中武汉科技大学德康医院距离楼盘2.2km,为医疗需求提供了保障。
4)娱乐:居然之家、白沙洲未来城、龙湖武汉白沙天街(在建)、武商量贩,武汉大学人民医院洪山分院(在建),楼盘周边3km范围内有1个商场,基本可满足日常购物需求。
2、宜居 ★★★★☆
项目占地面积95329㎡,容积率3.04,绿化率29.05%,一共2397户。物业为武汉市万科物业服务有限公司。万科物业成立于1990年,是万物云空间科技服务股份有限公司旗下品牌,以住宅物业为主提供高品质服务,连续十年蝉联中国物业管理综合第一。
二、整体点评
万科光澜道择址环轨12号线(在建)与白沙洲大道的黄金十字路口与万科城市之光共同配建约13万方洪山·万科广场(及其附属商业),以万科武昌首个地铁商业综合体,开启城市缤纷新十年,实景美学馆现已开放。
三、编辑点评
项目本身位于武昌新主城区,万科光澜道的地理位置占据武昌向南发展大动脉,能快速通达武汉三镇主城区,时间控制在半个小时左右,开车还是十分便利的,项目在建配套居多,兑现可期,整体居住体验不错,值得期待。