刚刚过去的2021年,武汉楼市非常魔幻!上半年顶流光谷销售火爆,武昌滨江持续发力,首次集中土拍地王频出,整个武汉楼市动力十足。
下半年多个楼市调控政策出台,多家银行贷款额度收紧,放款时间普遍延迟,停贷、限贷逐渐成了常事,多个区域遇冷,热门楼盘也滞销。
单价不再是绝对值,楼盘也需要权衡地段、配套、产品等各方面因素。楼盘之间的博弈从未停止,那怎样的楼盘才能脱颖而出呢?
NO.1逆市热销持续霸榜
如今看来楼盘均好性变得更为重要!这组数据想必大家不会陌生:
2021年武汉市网签金额TOP1
2021年单价2W 新房住宅网签销量TOP1
随着武汉楼市“化冰回暖”,此时手握两三百万的中坚购房人群,也秉持“品牌 交通 区位 配套”均好性原则,将目光投向三环内少有的建面约百万方大盘融创公园大观。
这也是无论“顺市”还是“逆市”,融创公园大观都能热销的秘诀之一。
房企实力无疑也是购房者衡量能否购买的重要依据,布局武汉三镇的房企融创的实力自是不用多说。
融创中国连续三年稳居全国房企排行榜TOP4,产品力连续两年全国第一。武汉三镇的新房榜单上,一定都少不了融创的名字。
最近克而瑞公布的2021操盘榜、权益口径榜,融创也是包揽第一!以压倒性的优势领先!
融创仅一个武汉区域的销售额,就打败了半数百强房企在全国的业绩!完成的几乎是别人一年甚至几年的销售额,这是很多房企想都不敢想的事情。
能取得这样的成绩,想必大家也并不意外。融创从开局就早已注定会成为武汉楼市的最大赢家。
NO.2
头部红盘实力认定
融创公园大观是融创在江岸,重磅打造的建面约百万方的项目,这里也是融创在武汉落地的首个区域。项目所在的塔子湖板块,无疑是江岸区未来发展的重要引擎。
塔子湖板块更将与解放大道历史文化区、二七滨江金融商务区形成江岸区“黄金三角”,协同发展。未来人才集聚,将带来巨大的就业需求、消费需求、公共服务供给需求。
黄金三角示意图
这里可以说是汉口内环外扩的首战之地,如今江岸区政府也搬迁至此。一般而言,区政府所在地都会成为区域发展重心,融创公园大观无疑也可以享受这一发展红利。除此之外,与政府机构为邻,整体人群素质也会更高。
江岸区政府位置图
融创公园大观所处的位置,还拥有大量的武汉城市级配套,比如市民之家、长江传媒大厦、塔子湖体育中心等。
武汉市民之家实景图
其中塔子湖体育中心下楼即达,塔子湖体育中心是国家级体育中心,用地面积约45.6万方,相当于63个标准世界杯足球场,也是武汉最大的健身公园。有羽毛球、篮球、足球、乒乓球、网球和游泳等各种室内外标准运动场,满足日常健身所需。
不仅如此,项目与塔子湖体育中心仅一路之隔,且相邻侧设有出入口连接,相当于小区南面的专属公园氧吧。
塔子湖体育中心实景图
另外直线距离约三公里内可享金桥永旺梦乐城、后湖沃尔玛山姆店(规划中)等商业配套,三环内最大城心湖塔子湖以及两所三甲医院、多所育才系、博雅系等教育资源。
地铁,是一个城市快速发展的“神助攻”。不仅能缩短时间与空间的距离,也衍生出了许多新的城市繁华中心。
项目三地铁交汇,与中一路站直线距离仅约200米,目前地铁8号线已经开通,12号线正在建设中,还规划有21号线。其中8号线3站可直达武汉天地,4站可通达武昌核心,12号线是武汉的首条地铁环线,被称为“换乘之王”。
地铁示意图
当三条地铁全部开通运行后,项目与武汉轨道交通粘合度还将更进一步。届时业主不仅能够有效减少通勤时间,平时休闲娱乐也可以乘坐地铁,快速到达武汉三镇!
地铁实景图
逆市热销绝不仅仅是“幸运”的宠儿,有了全能配套的融创公园大观,将定鼎武汉,打造全新主城便捷生活圈。
NO.3
初心不改品质至上
住宅产品精细化不是追随市场,而是引领需求。作为大企业应当有责任有担当,将居住者需求前置。如今房企能如期交付已经实属不易,但融创却一直坚持造好房!
融创华中首个臻心工场落地融创公园大观。融创臻心工场将房子的建造过程逐项剖析展现。一整套严格的、系统的营造内控标准以终为始,无疑是提前给客户吃下了定心丸。
臻心工厂现场图
工程质量,是衡量好房子的第一标准。作为融创华中集团归心4 N全周期服务体系中的重要一环,臻心工场包含“臻心标准”、“臻心选材”、“臻心检验”、“臻心营造”、“臻心交付”五大进阶板块。
从结构、外立面,到室内精装细节,再到负一层车库的精装,展示土建类材料就有七十余种、精装材料一百余种。
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臻心工厂实景图
从材料源头开始管控,严格管控进场材料品牌及质量,全检合格后方能进场投入使用。每一个工艺工法的细节和用材,以公开透明的展示让业主亲眼见证融创稳定可靠的品质。
NO.4
产品全面升级
“比别人多一点,为客户考虑多一点”,这是融创对自身产品的思考。项目产品进行了全方面升级,切实考虑到居住需求,更加人性化。
首先是建筑外立面的升级,类公建化立面处理,采用了成本更高的仿石材涂料、玻璃栏板相结合,楼栋外观更加有品质感,而且历久弥新,也将是和谐大道上的亮眼的名片!
建筑保温材料上,采用外墙外保温,这也是融创在华中首个采取这个工艺的项目。外墙外保温除了造价成本更高,还更为美观,房屋寿命得以大大延长。对于居住者来说这样的工艺不会占用室内空间,使用面积也会有所提升。
细节之处的提升也亮点满满,小区约50-70多米的规划楼间距,最大化地保证了通风和采光;整体地势抬高1米左右,有效隔离外界尘土、噪音和积水,给业主拾级而上的仪式感;精装的双入户大堂,让业主能享受到更尊贵、更舒适的归家感受...
园林方面也以豪宅标准打造,邀请知名设计师操刀,项目园林景观风格与壹号院基本一致,特邀武汉英拓景观设计公司设计,方案主创设计团队为参与武汉壹号院景观设计的大师方仲伯团队。
项目园林实景图
物业方面更是不用说,融创物业拥有着国家一级物业资质,管家式服务,随时驻守“零时差”,24小时不间断巡逻,天使眼、高空抛物摄像头和小区出入人脸识别系统,贴心护佑每个业主的安全。
项目实景图
融创公园大观让每个年龄段的家人都活出风采,也让“少有所乐、青有所享、老有所趣”在园区完美呈现。
NO.5
儿童友好细节超“友好”
项目着力打造“儿童友好社区”,开启儿童游乐的全新模式!引入融创旗下IP阿狸,打造全国首个阿狸住宅主题乐园。
阿狸的IP形象呆萌可爱,广为人知。巨大的阿狸作为全场的视觉焦点,是满足小朋友好奇心与探索欲的最佳空间。
阿狸乐园实景图
在阿狸形象的装置中,小朋友可以通过寻找不同路径进入不同空间,每个关卡都会通往不同的空间,拥有不同的体验。29项游乐体验、多种亲子互动体验可以从3岁嗨玩到12岁,各种丰富的玩法赋予阿狸无限乐趣!
阿狸乐园游玩示意图
还有桃子的浪漫花园、大熊的勇气乐园、影子的隐匿迷宫共四大沉浸式的主题游乐园,适合不同年龄儿童的活动场地!四大乐园合计面积约5300平米,相当于十分之一个武汉市青少年宫的绿化面积。
四大乐园故事线示意图
充满趣味性的同时,对儿童更加专业贴心的设计,更加打动人!融创创新性地将“儿童安全出行路径”这一概念落地在了融创公园大观之中,做到了每个细节之处“儿童友好”。
项目采用了人性化管理设计,真正做到了人、车、非机动车分流,建立了串联学校、家庭和游乐场等儿童活动场所的安全通廊。
小区配建两所幼儿园,无论哪栋楼,到幼儿园的直线距离都不到500米,孩子上学不用穿行马路,这也极大的保证了幼儿的出行安全。
还有各种设计细节:贴心驱蚊灯、婴儿停车位、无障碍坡道方便婴儿车、孩子、老人行走,电梯配备单冷空调、自然阳光草地、采用EDPM地坪材料的约1000米环形跑道等。
手绘图
融创公园大观“儿童友好社区”不仅能让孩子随时随地自由活动,在成长过程中尽情享受自我,更难得的是还考虑到了家长们,带娃更加省心省力,也能乐在其中。
NO.6
硬核实力坚持做好房
就在最近一段时间,楼市也频频传来利好消息,例如最近几天央行降准,房贷利率下降、放款速度加快等。
从金融面到政策面,各种信号的出现,大大提振了房地产行业的信心,整体行情向好!
购房好时机已然到来,但是真正的好房却不可多得,购房者买房还是得擦亮眼睛。无论市场如何,融创一直坚持着造好房!
如今也造就融创公园大观这样品牌好质量有保障,区域规划好配套齐全,产品人性化的全能楼盘。融创公园大观这样经得起市场考验,得到购房者们的认可的,才是值得购买的“好房子”!
项目新加推的楼栋都是片区楼王,站在阳台面前是政府配建的45万方永久低密配套—塔子湖体育中心,视野、日照无敌;目前在售建面约97-173㎡三房/四房,充分覆盖首置到终极置业需求。