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一周开盘汇总：上周全市三盘首开，光谷房价正式破3万

据凤凰网房产武汉结合克而瑞数据统计，2022年1月17日-23日，全市范围4盘推售，综合开盘去化率降至10%。近农历新年，楼市迎来传统淡季，多数项目营销宣传、分销渠道暂歇，存量去化也成为当下市场成交的主旋律。

本周开盘项目中的南山樾府及中铁阅湖郡均为2021一批次供地成交土地，取地半年即开盘，加快入市节奏。楼市调控仍在持续，新的一年，新一轮的风险及竞争，不如率先开盘，提前一步抢占市场。

大武昌片

恺德光谷熙园（东湖高新-光谷中心城）

于2022年1月21日平推5#高层，108-136㎡三四房，折后均价23770元/㎡（含3500精装），合计推售132套，销售价格较2021年11月9日同产品均价上涨241元/㎡，涨幅1%。项目位于东湖高新区高新二路与大吕路交汇处，地铁11号线、T2有轨电车线交汇，毗邻二妃山公园、豹子溪生态廊道，周边政商医教配套醇熟。

南山樾府（东湖高新-光谷南）

于2022年1月21日首推1#高层，89㎡二房，备案均价30000元/m²，折后均价28500元/㎡（含3000精装），合计推售240套。项目位于东湖高新区华师一附中华师园路西，所处的板块是光谷发展最早的板块之一——民族新城，也是光谷起步之初非常火热的板块。现已发展十分成熟，教育资源不错，公立、私立的名校不少。居住氛围浓厚、宜居性较强。

大汉口片

中铁阅湖郡（东西湖-吴家山）

于2022年1月22日首开6#高层，107-143㎡三四房，合计推售96套，备案均价19000元/㎡（毛坯），首开折后均价18050元/㎡（毛坯），开盘当日去化26套，去化率27%，首开综合折扣95折。项目位于武汉东西湖区金山大道南、吴中街东，距离三环线约1.3公里，在板块内的环线位置不错，周边路网发达，出行便利，各类生活配套齐全，生活方便。

大汉阳片

汉江云赫（汉阳-琴台文化区）

于2022年1月22日首开22#超高层102-150㎡三四房，8#叠拼155-191㎡，共计328套，超高层均价20010元/㎡（毛坯），叠拼均价31882元/㎡（毛坯），截至开盘结束，去化129套（叠拼20套去化完全），整体去化率39%。项目位于汉阳琴台大道与梅家湖交汇处，周边有不少公园，例如张之洞公园、月湖公园、龟山公园等，其余配套也很全面。

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