频道导航

武汉2月预计60个项目开盘 供应节奏持续放缓

根据克而瑞监测数据， 2022年2月，武汉市预计新增开盘加推项目60个，总供应量150万方左右，总房源13000套左右，主力供应仍集中在大汉口。

1-2月逢春节假期，传统市场淡季，大量项目供应放缓，开盘延迟。

01

大汉口

大汉口 2月预计33个项目开盘加推，预计供应套数7700余套。整体分布上三环内与三环外对半，其中汉口中心金融街板块三纯新盘预计将首开入市，二三环后湖及长丰板块预计将有丰富供应，三环外盘龙城、阳逻新城等区域预计新增供应量较大。

根据克而瑞持续监测数据，大量项目存在开盘延迟，开盘前推广及蓄客周期延长。

02

大汉阳

大汉阳 2月预计9个项目供应，整体供应套数1900套左右；部分开盘加推项目为原计划1月推售延迟至2月。

03

大武昌

大武昌 2月预计6个项目供应，整体供应套数预计1200套左右。武昌中心金融城板块融创中心武汉壹号院新地块预计将首开入市，毛坯销售；丁字桥板块东原新项目东原印柒雅预计将面市。此外，武昌南黄家湖板块、大桥新区板块新盘持续供应。

04

大光谷

大光谷 2月预计将有12个项目开盘加推，总供应2000套左右，主力集中在光谷中心城与花山板块，除高层产品外，部分项目有别墅类产品供应。光谷中心城“红盘”中建星光城预计将推售项目最后1栋，月内或可清盘。

备注：以上统计数据为武汉克而瑞根据市场监测情况整理而来，统计时间截至2022年1月第四周，预估数据或有偏差，实际以开盘为准，详细开盘数据，请关注每周市场动态，我们将实时更新。

2022已开启1个月，整体市场如老吴在年终讲所说，“稳”。

从近期市场监测数据来看，由于前期存量较大，整体市场新增供应放缓，近几个月实际供应量远低于预期可供应量。整体市场大量项目存在开盘延迟情况，多数项目开盘前推广周期拉长，快周转已成过去时。

因供应减少而导致的成交走低或许也是市场“冷”的重要原因。老吴在年终讲中表示，从过往的市场经验来看，大供应带来大成交。相较于成交的缩量，武汉供应量的缩减或许有些过了。他提示房企，不用因为市场的严峻而过度放缓项目的上市节奏。

△ 近三年武汉商品住宅月度供求量价走势-克而瑞数据库

来源：武汉克而瑞

点击查看完整内容