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武汉10月开盘预告发布，超七成新盘集中在三环内

根据克而瑞监测数据，2022年10月，武汉市预计新增供应项目42个，其中新入市项目数有15个。全市总供应量120万方左右，总房源9800套左右。

本月新盘主要集中在三环内区域。全市10月预计供应的项目中有超一半含有功能改善（含有四房）户型，且含有大平层产品供应的项目量已达近2成。预计随着城市品质改善需求释放，改善产品供应占比提升的趋势将日益明显。

01

大汉口

大汉口 10月预计21个项目有供应，总共4700余套。有6个纯新盘入市，其中关注度较高的是位于二七滨江板块的高端改善盘新希望D10天元，作为新希望地产全国第三座“天系”产品，其规划产品房型均为180-270㎡的大平层。老盘加推中关注度较高的是位于宗关板块的首创天阅一江源，预计10月加推E地块位的E1、E2、E3#，楼栋南面正对汉江，三栋楼均可一线瞰江。

东西湖区域多项目已拿证数月，因前期库存较大推售计划持续递延。区域内9成的项目售价同比下降，最大降幅达25%（项目数据口径：已销售周期≥1年），低价竞争已成为东西湖的市场主流。

02

大汉阳

大汉阳 10月预计7个项目有供应，整体供应套数1700套左右。其中有5个项目预计在10月首开入市。有两新盘放风价均为24000元每平，一个为墨水湖板块的电建泷悦长安，央企开发，主力产品为116-143㎡三四房，周围配套成熟。另一个为琴台文化区板块的天创坦达月湖云庄，双国企联合打造，可北面一线瞰汉江，首开房型为108-143㎡三四房。

03

大武昌

大武昌 10月预计8个项目供应，总供应2000套左右。预计有4个纯新盘入市，武昌滨江板块的城投融创武汉印，其紧邻阿里巴巴华中总部，一共三栋住宅，首推1号楼的190㎡四房大平层产品，含5000精装销售；青山滨江板块的中交澄园规划有洋房和高层业态产品，项目北面紧邻南干渠留园，打造主城区中低密生态居住空间，首开96-126㎡三房产品。

04

大光谷

大光谷 10月预计将有6个项目开盘加推，均为老盘加推，总供应1200套左右。其中位于大关山板块的旭辉千山凌云加推最后两栋住宅，产品覆盖面积较广，从109㎡三房到170㎡的大平层。五里界板块的路劲时代城天悦预计时隔一年再度加推，供应100-119㎡三房高层和135㎡四房的小高层产品。光谷中心城板块的香港置地元庐和光谷创新天地预计10月也均有加推动作。

备注：以上统计数据为武汉克而瑞根据市场监测情况整理而来，预估数据或有偏差，统计时间截至2022年9月27日，具体数据或有出入，详细开盘数据，请关注每周市场动态，我们将实时更新。

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