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凰家速地|武汉4宗地揽金34.41亿元 光谷交通建设摘得光谷地块 - 凤凰网房产武汉
12月1日,武汉网上拍卖4宗地,3宗位于洪山,1宗位于东湖高新,洪山3宗地均被洪山国有资产关联公司底价摘得,光谷东站附近地块被光谷交通建设10.56亿元摘得。 -来自凤凰新闻客户端
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凰家速地|武汉4宗地揽金34.41亿元 光谷交通建设摘得光谷地块

凤凰网房产武汉
2023-12-01 10:20

12月1日,武汉网上拍卖4宗地,3宗位于洪山,1宗位于东湖高新,洪山3宗地均被洪山国有资产关联公司底价摘得,光谷东站附近地块被光谷交通建设10.56亿元摘得。

成交结果:

1、9时34分,P(2023)087号青菱科技生态新城地块由武汉洪投发展新城房地产开发有限公司以6.47亿元摘得,楼面价4343.86元/平。武汉洪投发展新城房地产开发有限公司股东为武汉洪山城市建设投资有限公司,其背后为武汉市洪山区人民政府国有资产监督管理局。

2、9时44分,P(2023)088号青菱科技生态新城地块由武汉洪投生态新城房地产开发有限公司以7.24亿元摘得,楼面价4468.25元/平。

3、9时54分,P(2023)089号青菱科技生态新城地块由武汉洪投创智新城房地产开发有限公司以10.14亿元摘得,楼面价4437.29元/平。

4、10时04分,P(2023)090号光谷地块由武汉光交城市开发有限公司以10.56亿元摘得,楼面价8274.94元/平,武汉光交城市开发有限公司股东为武汉光谷交通建设有限公司。

地块详情:

P(2023)087号地块位于洪山区武深高速与杨林二路交叉口西北角(青菱科技生态新城D12-A地块),土地面积57470平方米,住宅、公园与绿地用地,建筑面积148946平方米,建筑密度结合具体方案审定,网上拍卖出让,竞买保证金12940万元,起始价64700万元,起拍楼面价4343.86元/平。

地块要求:

1、建筑高度不超过100米,A、B、C三个地块整体建筑高度需形成由西向东逐渐降低的梯度关系。

2、D12-A、D12-B、D12-C地块建筑方案应统一规划,地块内控制一条东西向视线通廊,宽度不少于30米。

3、项目应配建的保障性租赁住房由本项目储备主体负责集中配建成购买符合条件的存量房源作为保障性租赁住房的方式解决。

P(2023)088号地块位于洪山区武深高速与杨林二路交叉口西北角(青菱科技生态新城D12-B地块),土地面积61847平方米,住宅用地,建筑面积161965平方米,建筑密度结合具体方案审定,网上拍卖出让,竞买保证金14474万元,起始价72370万元,起拍楼面价4468.25元/平。

地块要求:

1、建筑高度不超过100米,A、B、C三个地块整体建筑高度需形成由西向东逐渐降低的梯度关系。

2、D12-A、D12-B、D12-C地块建筑方案应统一规划,地块内控制一条东西向视线通廊,宽度不少于30米。

3、项目应配建的保障性租赁住房由本项目储备主体负责集中配建成购买符合条件的存量房源作为保障性租赁住房的方式解决。

4、用地内应配建1所9班幼儿园,用地面积不小于3780平方米,建筑面积不小于2730平方米。

P(2023)089号地块位于洪山区武深高速与杨林二路交叉口西北角(青菱科技生态新城D12-C地块),土地面积86652平方米,住宅、公园与绿地用地,建筑面积228518平方米,建筑密度结合具体方案审定,网上拍卖出让,竞买保证金20280万元,起始价101400万元,起拍楼面价4437.29元/平。

地块要求:

1、筑高度不超过100米,A、B、C三个地块整体建筑高度需形成由西向东逐渐降低的梯形关系。

2、D12-A、D12-B、D12-C地块建筑方案应统一规划,地块内控制一条东西向视线通廊,宽度不少于30米。

3、项目应配建的保障性租赁住房由本项目储备主体负责集中配建成购买符合条件的存量房源作为保障性租赁住房的方式解决。

4、用地内应配建1所12班幼儿园,用地面积不小于4860平方米,建筑面积不小于3600平方米。

P(2023)087号、088号、089号地块相连,均位于洪山区青菱板块,毗邻联东U谷,周边分布有湖北中医药大学、武汉工商学院、青菱湖,周边在售的项目有万科保利理想城市,大华公园城市等。

P(2023)090号地块位于东湖开发区光谷大道以东、高新大道以南、佳园路以西、海纳路以北,土地面积51534.28平方米,零售商业、餐饮、旅馆、商务金融、住宅用地,建筑面积127590平方米,建筑密度结合具体方案审定,网上拍卖出让,竞买保证金21116万元,起始价105580万元,起拍楼面价8274.94元/平。

地块要求:

1、B地块配建6班幼儿园,用地面积不低于2700平方米,建筑面积不低于1940平方米。

2、建筑立面应简洁、大气,A地块的建筑形式宜与武汉东站风格相协调。

地块光谷三环内,临近武汉东站,附近有马鞍山森林公园、山姆会员店、中百仓储、文华学院、第二师范学院、华中科技大学等,居住氛围醇熟,目前周边在售待售的项目有华润光谷中央公园、融创武汉桃花源、恺德瑜园、旭辉千山凌云等。


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标签: 土拍 武汉 光谷 【责编】 蒋玲
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