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凰家速地|武汉4宗地18.6亿网拍 总建面27.65万方

3月29日，武汉将网上拍卖出让4宗地，其中武昌区2宗，江夏区1宗，新洲区1宗，4宗地总起始价18.6亿元，总建筑面积27.65万方。

P（2024）005号地块位于江夏区纸坊街道谭鑫培路与古驿道交汇处，土地面积77615.44平方米，住宅用地，建筑面积194100平方米，建筑密度结合具体方案审定，网上拍卖出让，竞买保证金20760万元，起始价103800万元，起始楼面价5347.76元/平。

地块要求：

1、B地块内需建设1所9班幼儿园，用地面积不小于5422平方米，建筑面积不小于3145平方米。

2、B地块临南侧规划道路控制宽度不少于5米宽的绿化廊道，C地块临北侧规划道路控制不少于5米宽的绿化廊道。

地块位于江夏纸坊核心，周边分布有江夏第一人民医院、谭鑫培公园、中百广场、联投广场万汇MALL、江夏中央大公园等配套，周边在售的项目有富力绿都中央公园、龙湖星座、江郡华府、融创桃源里等。

P（2024）006号地块位于新洲区仓埠街丰乐村，土地面积4778.72平方米，商服用地，建筑面积18151平方米，建筑密度结合结合具体方案审定，网上拍卖出让，竞买保证金201万元，起始价1005万元，起始楼面价553.69元/平。

地块要求：

1、由新洲区仓埠街道办事处负责协调该项目的进出通道，并确保土地竞得人无偿使用。

2、灵活运用新洲区传统建筑元素、现代建筑手法，延续乡村风航特色，与生态环境协调。

地块位于新洲紫薇都市田园附近，周边分布有新洲二中、仓埠车站等配套，地块离新洲邾城和阳逻有一定距离，周边暂无在售项目。

P（2024）007号地块位于武昌区武珞路与宝通寺路交汇处，土地面积22600平方米，住宅、公园与绿地用地，建筑面积60300平方米，建筑密度结合结合具体方案审定，网上拍卖出让，竞买保证金15678万元，起始价78390万元，起始楼面价13000元/平。

地块要求：

1、地块北侧沿武珞路控制一条20米到25米宽防护绿地和一处0.18公顷公园绿地，上述绿地由项目竞得单位负责建设，并向社会公众开放。

2、住宅建筑设计应采取公建化立面处理，重点对临武珞路建筑进行精细化设计，提升主干道沿线建筑的城市形象。

地块位于武昌核心板块，周边分布有武商梦时代广场、武商亚贸、宝通寺、中部战区总医院、洪山公园、湖北省妇幼等配套，附近在售的项目有龙湖御湖境、融创静雲府、静安府、城投禧园、万科新都会等。

P（2024）008号地块位于武昌区沙湖大道以南，沙湖大道与兴国西路交汇处，土地面积4525.1平方米，商务金融用地，建筑面积4000平方米，建筑密度结合结合具体方案审定，网上拍卖出让，竞买保证金560万元，起始价2800万元，起始楼面价7000元/平。

地块要求：

1、建筑高度不超过20米，临兴国西路一侧建筑高度适当降低。

2、地块内西侧应控制用地面积不少于 1336 平方米的“三线一路”灰线开敞空间，主要包括公共绿地、城市广场等。

地块位于武昌中北路板块，附近分布有沙湖公园、楚河汉街、武汉大学中南医院、武汉SKP、汉秀等配套，周边在售的项目有建发朗玥、武汉沙湖中心、沙湖九号、融创中心武汉壹号院等。

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