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3月武汉二手住宅市场报告 全市二手住房交易7647套

一、武汉二手住房市场整体情况

2024年3月，综合武汉经纪服务平台及各大经纪机构调研数据，全市二手住房交易7647套，成交量环比增加127.66%，同比下降31.86%。从武汉住房市场的成交情况来看，二手住房的交易量占全市住房交易总量的62.86%，较上个月扩大1.63个百分点。

数据来源：武房经租协发展研究中心

图一-1：武汉二手住房市场交易月度走势

2024年3月，武汉二手住宅总体挂牌价格为15589.27元/平，环比下跌0.62%，其中新增房源挂牌价格16388.71元/平，环比下跌9.82%。

数据来源：武房经租协发展研究中心

图一-2：武汉二手住房市场月度挂牌价格走势

二、二手住房市场供应情况

2024年3月，武汉市二手住房新增挂牌房源11258套，环比增加158.86%，同比降幅26.28%。

本月各行政区的新增挂牌量均环比增加，其中经开（汉南）和长江新区的新增挂牌量环比增幅均超过了200%。武汉存量住房最为活跃的5大行政区（江岸区、汉阳区、武昌区、洪山区、东湖高新区）的新增房源挂牌量为5975套，环比增加148.96%，占同期二手住房新增供应总量53.07%，较上月收窄了2.11个百分点。

数据来源：武房经租协发展研究中心

图二-1：2024年3月武汉二手住房新增挂牌情况（分行政区）

三、二手住房市场成交情况

根据房地产经纪服务平台和各大经纪机构调研数据，3月洪山区成交971套，连续24个月领跑全市。从成交量环比变化来看，各行政区的成交量环比增幅均超过了100%。

二手住房交易的活跃区域（江岸区、汉阳区、武昌区、洪山区、东湖高新区）共成交二手住房3924套，环比增加120.08%，同比降幅31.73%，占月度二手住房成交总量的51.31%，较上月收窄了1.77个百分点。

数据来源：武房经租协发展研究中心

图三-1：2024年3月武汉二手住房成交情况（分行政区）

四、经纪机构网签交易情况

2024年3月份，经纪机构使用武汉经纪服务平台进行二手住房网签交易共4853笔。本月网签交易占同期二手住房交易总量的63.46%，网签交易量环比增加133.88%，同比降幅41.30%。网签交易占比环比扩大了1.68个百分点。

数据来源：武房经租协发展研究中心

图四-1：武汉存量房网签使用情况

*本文版权属武汉房地产经纪与租赁协会所有，转载或引用请注明出处：武汉房地产经纪与租赁协会。

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