2024年4月 30日,武汉5.4亿元挂牌出让4宗商业地块。其中起始价约4.21亿的P(2024)011号经开区207C2地块备受关注。2月底官宣的杉杉奥特莱斯商业综合体地块日前已经备案,备案名正是武汉经济技术开发区 207C2 地块项目,备案信息显示该项目总投资 10 亿,拟开工时间为 2024 年 5 月。
P(2024)011号地块位置如下图,地块土地面积117796.09㎡,建筑面积141355㎡,土地性质为商服;出让年限为商服40年,竞买保证金8411万元,起始价42054 万元;起始楼面价2975.06元/㎡。
地块要求竞得人需自持全部计容建筑面积,自竣工验收之日起10年内,不得整体或分割转让、销售。
2024年2月28日,武汉经开区在官微宣布唯品会旗下杉杉商业集团有限公司(以下简称“杉杉商业集团”)与武汉经开区签约,总投资30亿元的武汉杉杉奥特莱斯商业综合体正式落地。
杉杉商业集团成立于2016年11月,2019年被唯品会收购。杉杉商业集团专注于开发、建设、运营及管理高端奥特莱斯商业综合体,截至去年底,在天津、宁波、郑州、太原等城市布局了20家奥特莱斯商业综合体,成为目前国内最大的奥特莱斯连锁品牌。
公开信息显示,武汉杉杉奥特莱斯商业综合体选址现代服务业产业园,建设规模约12万平方米,将引进超过250个知名品牌,打造知名品牌旗舰店、新零售和新型业态相结合的综合型高端商业综合体。
从项目区位来看,项目位于武汉经开区东本二厂后南太子湖共建区区域,项目周边已有不少代表性商业配套,直线2公里范围内分布有永旺梦乐城经开店、山姆会员店汉阳店等,杉杉奥特莱斯的落定对于进一步活跃区域内商业环境有重要的意义,可以预见一个区域性商业中心的诞生。
项目周边以成熟住宅小区为主,辐射范围内在售新房主要有金地兰亭长江序、中国电建洺悦江湾、城投融创国博城等楼盘。