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凰家速地丨青山滨江地块7.77亿成交 刷新青山地王

7月18日，武汉青山滨江P（2024）036号纯住宅地块，由青山楠姆城市更新有限公司（青山城市更新公司）以总价7.77亿竞得，成交楼面地价约17500元/㎡，成为青山新的单价地王。

此前青山单价地王为P（2021）186号地块，其保持了近2年8个月的单价地王记录，当时成交楼面价达15006.02元/平。

另P（2024）035号住宅，因无人出价而流拍。6月28日，武汉本计划拍卖22宗地，后P（2024）035、036号地块延期至7月18日出让。

P（2024）035号地块位于青山区建设九路与红钢三街、和平大道交汇处(3街坊-A)，土地面积38671.27平方米，住宅、公园绿地用地，建筑面积106600平方米，网上拍卖出让，竞买保证金21320万元，起始价106600万元，起始楼面价10000元/平。

地块要求：

1、项目范国内雷结合具体方案复合建设一处标准化菜市场，建筑面积不小于2000平方米。

2、项目地块内沿和平大道控制10米宽防护绿化营，建成后须对社会公众开放。

3、新建建筑采取简约现代风格，并在高度、体量、色彩、建筑风格等方面与红房子建筑风貌相呼应。

4、临建设九路部分用地控制为历史地段建设控制地带，距离6街坊历史地段保护范围宽度控制为80米。

地块位于青山板块，周边分布有武汉市第四十九中学、武钢三中、青山公园、戴家湖公园、青山江滩、青山商场等，周边在售的项目有华侨城红坊、大华锦绣前城、中冶书画名苑等。

P（2024）036号地块位于青山区建设九路与红钢三街、和平大道交汇处(6街坊)，土地面积29569.6平方米，住宅用地，建筑面积44400平方米，网上拍卖出让，竞买保证金15540万元，起始价77700万元，起始楼面价17500元/平。

地块要求：

1、6街坊控制为历史地段保护范围。

2、新建建筑立面应充分体现红房子传统风貌建筑的外观凤貌特征。

3、项目位于地质灾害易发分区C、D区，项目建设应符合地质灾害防治的相关要求。

4、该项目应配建的保障性租货住房由本项目储备主体负责集中配建或购买符合条件的存量房源作为保障性租赁住房的方式解决。

地块位于青山板块，周边分布有武汉市第四十九中学、武钢三中、青山公园、戴家湖公园、青山江滩、青山商场等，周边在售的项目有华侨城红坊、大华锦绣前城、中冶书画名苑等。

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