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凰家速地丨7月26日武昌区中北路地块出让

7月26日，武汉预计将出让7宗地块（其中6宗为宅地），分别为P（2024）032、033、034、043、044、045、046号地块，为6月28日延期地块，总面积14.74公顷，起始总价约41.659亿元。

后根据武汉市拍卖出让国有建设用地使用权补充公告武告字（2024年）8-2号，P（2024）033、034、043、044、045、046号地块予以终止出让。

因此7月26日仅1宗地出让。

详情如下：

P（2024）032号地块位于武昌区中北路231号附近，土地面积18785平方米，住宅用地，建筑面积60400平方米，网上拍卖出让，竞买保证金18484万元，起始价92420万元，起始楼面价15301.32元/平。

地块要求：

1、用地内应配建1所6班幼儿园，用地面积不小于3987平方米，建筑面积不小于2200平方米。

2、地块内沿北侧垂直沙湖的规划道路控制宽度不低于10米的视线通廊。

3、地块内控制用地面积不少于6153平方米的湖泊开敞空间。

地块为武昌区电车二公司B地块项目，周边分布有沙湖公园、武汉大学中南医院、武汉SKP、楚河汉街、万达广场等，附近在售的项目有中海东湖玖章、武汉沙湖中心、建发朗玥、沙湖九号等。

P（2024）033号地块位于武昌区临江大道和二环线交叉口，土地面积6102.69平方米，商务金融、公园绿地用地，建筑面积48000平方米，网上拍卖出让，竞买保证金5332万元，起始价26660万元，起始楼面价5554.17元/平。

地块要求：

1、项目用地沿临江大道控制15米宽防护绿地，沿武九线生态文化长席控制约10米宽公园绿地。

2、地块南侧控制1条了米宽公共通道。

3、项目用地应与南侧地块进行统一规划、确保滨江城市界面、公共通道、公园、防护绿地、慢行体系等建设的整体性和高品质。

地块位于武昌滨江，周边分布有奥山世纪广场、余家头小学、武汉理工大学、武昌江滩等，附近在售的项目有绿城梧桐里、联投燕语光年、能建青誉府、钢旅蓝郡、国铁城投国樾滨江等。

P（2024）034号地块位于武昌区复兴路与读书院路交汇处，土地面积12295平方米，住宅用地，建筑面积37500平方米，网上拍卖出让，竞买保证金10746万元，起始价53730万元，起始楼面价14328元/平。

地块要求：

1、地块规划新建住宅中适龄儿童小学入学将对口武昌实验系学校。

2、地块南侧控制1条了米宽公共通道用地南侧布局1条东西向10米宽公共通道，连通复兴路、体育路和南侧南北公共通道。

3、项目应配建的保障性租赁住房由本项目储备主体负竟集中配建或购买符合条件的存量房源作为保障性租赁住房的方式解决。

地块位于武昌核心，周边分布有武汉大学人民医院、辛亥革命博物馆、首义文化旅游景区、武昌实验小学、紫阳公园、武汉音乐学院等，附近在售的项目有武汉长江天地、信达新外滩等。

P（2024）043号地块位于洪山区东湖新城智和横路、智和路、智和小路、智和东路围合区域(02地块)，土地面积23865.5平方米，住宅用地，建筑面积73200平方米，网上拍卖出让，竞买保证金12426万元，起始价62130万元，起始楼面价8487.7元/平。

地块要求：

1、用地内应复合1处者年人日间照料中心，建筑面积不小于 300平方米；1 处菜市场，建筑面积不小于500平方米；1处小型多功能运动场地，用地面积不小于770平方米。

2、片区内01和07地块分别布局一所9班幼儿园和12 班幼儿园，05地块布局一所24班初中，统筹解决片区教育配套问题。

3、地块沿智和路控制平均宽度 10 米的预控绿线一处。

4、用地范国内建筑退智和路道路红线不少于15米，退智和横路道路红线不少于10米,退其余道路不少于7米。退智和路沿线预控绿线不少于5米。

P（2024）044号地块位于洪山区东湖新城智和横路、智和东路、智和小路、信和西路围合区域(04地块)，土地面积21440.69平方米，住宅用地，建筑面积83800平方米，网上拍卖出让，竞买保证金13884万元，起始价69420万元，起始楼面价8284.01元/平。

地块要求：

1、用地内应合1老年人日间照料中心，建筑面积不小于 300平方米;1处再生资深回收点，用地面积不小于6平方米;1处生活垃圾收集站，用地百积不小于120平方米;1处公共厕所，用地面积不小于60平方米，建筑面积不小于30平方米。上述设施可结合具体方案整体布局。

2、片区内01和 07 地块分别布局一所9 班幼儿园和12 班幼儿园，05地块布局一所24班初中。统解决片区教育配套问题。

P（2024）045号地块位于洪山区东湖新城智和横路、信和西路、智合小路、信合路围合区域(06-A地块)，土地面积20238.5平方米，住宅用地，建筑面积95000平方米，网上拍卖出让，竞买保证金15350万元，起始价76750万元，起始楼面价8078.95元/平。

地块要求：

1、用地内应复合1处老年人日间照料中心，建筑面积不小于 300平方米;1处社区服务站，用地面积不小于500平方米，建筑面积不小于600平方米;1处文化活动站，建筑面积不小于250平方米;1处室外综合健身场地，用地面积不小于150平方米。上述设施可结合具体方案整体布局。

2、片区内01和07地块分别布局一所9 班幼儿园和12 班幼儿园，05 地块布局一所24班初中，统筹解决片区教育配套问题。

P（2024）043-045号地块均位于杨春湖板块，为东湖新城三期地块，附近分布有欢乐谷、玛雅海滩、武汉火车站、武汉市中心医院、金地广场等配套，周边在售的项目有华侨城欢乐天际、万科东湖堤白、东湖九号、福星惠誉东湖城等。

P（2024）046号地块位于洪山区东湖新城核心区团结大道、杨春湖交汇处(25号地块)，土地面积44639.31平方米，商务金融、公用设施、住宅、公园绿地用地，建筑面积76400平方米，网上拍卖出让，竞买保证金7096万元，起始价35480万元，起始楼面价4643.98元/平。

地块要求：

1、地块内应布置室外综合健身场地一处，用地面积不小于150 平方米；结合商务布置公共测所一处，用地积不小寸60平方米，建筑面积不小于30平方米；再生资源回收点一处，用地面积不小于6平方米。

2、项目用地沿团结大道控制规模不少于2406平方米的绿地。地块内控制平均宽度 40 米，控制规模不少于10000平方米的绿地。

3、项目宜采用围合式布局，严禁沿杨春湖路50米范围、沿沙湖港北路70米范围布置居住建筑。

4、地块内应复合建设杨春湖通信机楼一处，建筑面积不大于420平方米。

地块位于杨春湖板块，附近分布有杨春湖公园、欢乐谷、玛雅海滩、武汉火车站、武汉市中心医院、金地广场等配套，周边在售的项目有华侨城欢乐天际、万科东湖堤白、东湖九号、福星惠誉东湖城等。

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