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凰家速地|武汉8宗地37.3亿拍卖 青山1宗地终止出让

8月13日，武汉本计划出让9宗地块，后青山1宗地终止出让，故仅8宗地出让，其中蔡甸区4宗，东湖高新区3宗，江夏区1宗，花山3宗地为低密住宅用地，一线临湖，本次土拍8宗地起拍总价37.3亿元，土地总面积42.99万方。

地块详情：

P（2024）050号地块位于蔡甸区大集街大沌北路与创富路交汇处以东，土地面积4533平方米，商务金融、公园与绿地用地，建筑面积3970平方米，网上拍卖出让，竞买保证金70万元，起始价350万元，起始楼面价881.61元/平。

地块位于蔡甸，周边分布有武汉花博汇、后官湖等，附近分布有人信千年美丽、绿地美湖、世茂龙湾、湖墅观止等成熟小区，附近在售的项目有鑫聚温莎半岛、悦湖明珠、花博汇蓝城桃李春风、世茂龙湾等。

P（2024）051号地块位于江夏区金口街勤建村，土地面积25333.46平方米，商服用地，建筑面积25300平方米，网上拍卖出让，竞买保证金849万元，起始价4243万元，起始楼面价1677.08元/平。

地块位于江夏金口，周边分布有中山舰旅游景区、金江南工业园、金口中学、金口小学等。

P（2024）052号地块位于东湖开发区武汉绕城高速以东、花城大道以南（1），土地面积84635.79平方米，住宅用地，建筑面积102800平方米，网上拍卖出让，竞买保证金15166万元，起始价75830万元，起始楼面价7376.46元/平。

地块要求：

1、临武汉绕城高速、花城大道一侧宜布局高层住宅，临地块内东侧南北向公共通道侧住宅宜以多层为主。

2、建筑立面合理考虑区域天际轮廊线效果，住宅建筑外立面宜进行公建化设计，建筑立面应简洁美观、阳台应进行封闭式处理。

P（2024）053号地块位于东湖开发区武汉绕城高速以东、花城大道以南（2），土地面积109675.32平方米，住宅用地，建筑面积148100平方米，网上拍卖出让，竞买保证金21366万元，起始价106830万元，起始楼面价7213.37元/平。

地块要求：

1、地块内需配建9班幼儿园1处，建筑面积不少于3145平方米，用地面积不少于5422平方米。

2、建筑形态临花城大道、规划7号路一侧宜布局高层住宅，临西侧、南侧的住宅建筑高度宜以多层为主。

3、建筑立面合理考虑区域天际轮廊线效果，住宅建筑外立面应进行公建化设计。

P（2024）054号地块位于东湖开发区武汉绕城高速以东、花城大道以南（3），土地面积195806.14平方米，住宅用地，建筑面积237900平方米，网上拍卖37008万元，起始价185040万元，起始楼面价7778.06元/平。

地块要求：

1、需配建9班幼儿园1处，建筑面积不少于3145平方米，用地面积不少于5422平方米。

2、地块内沿湖一线控制1处用地面积约2.7公顷的临湖绿化带，建成后无偿对外开放。

3、地块内至少控制1条望湖视线通廊，宽度不少于50米，视线通廊内应以绿化景观功能为主，确保视线开敞性。

花山3宗地块靠近严东湖，生态环境优越，交通便利，周边配套设施齐全，居住氛围成熟，周边在售的项目有交投华园、花山花锦、联投花山河、碧云原著、花山印象等。

P（2024）055号地块位于蔡甸区大集街知音湖大道与凤凰大街交汇处以西（1），土地面积4083平方米，科研用地，建筑面积8166平方米，网上拍卖出让，竞买保证金58万元，起始价290万元，起始楼面价355.13元/平。

地块要求：

1、根据蔡甸区政府意见：项目建成后优先满足航空、新材料等科创企业发展需要。

P（2024）056号地块位于蔡甸区大集街知音湖大道与凤凰大街交汇处以西（2），土地面积3690平方米，科研用地，建筑面积7380平方米，网上拍卖出让，竞买保证金52万元，起始价260万元，起始楼面价352.3元/平。

地块要求：

根据蔡甸区政府意见：项目建成后优先满足航空、新材料等科创企业发展需要。

蔡甸2宗地块位于大集街，周边分布有武汉花博汇、砂之船奥特莱斯、武汉地铁3号线延长线，周边在售的项目有花博汇蓝城桃李春风等。

P（2024）057号地块位于青山区建设九路与红钢三街、和平大道交汇处，土地面积38671.27平方米，住宅、公园绿地用地，建筑面积106600平方米，网上拍卖出让，竞买保证金21320万元，起始价106600万元，起始楼面价10000元/平。

地块要求：

1、该项目应配建的保障性租赁住房由本项目储备主体负责集中配建或购买符合条件的存量房源作为保障性租赁住房的方式解决。

2、项目范围内结合具体方案复合建设一处标准化菜市场，建筑面积不小于2000平方米。

3、新建建筑采取简约现代风格，并在高度、体量、色彩、建筑风格等方面与红房子建筑风貌相呼应。

4、临建设九路部分用地控制为历史地段建设控制地带，距离6街坊历史地段保护范围宽度控制为80米。

地块位于青山板块，周边分布有武汉市第四十九中学、武钢三中、青山公园、戴家湖公园、青山江滩、青山商场等，周边在售的项目有华侨城红坊、大华锦绣前城、中冶书画名苑等。

P（2024）058号地块位于蔡甸区索河街梅池村、长河村，土地面积2181平方米，商业用地（农文旅产业配套设施）用地，建筑面积4100平方米，现场拍卖出让，竞买保证金176万元，起始价176万元，起始楼面价429.27元/平。

地块要求：

1、该项目为蔡甸区集体经营性建设用地入市试点项目，用以建设香草花田芳香产业综合体。

2、根据规划设计条件，建筑风格需体现乡村建筑风貌特点，采用小型化、分散化的建筑空间布局，以充分融入周边乡村田园环境，凸显本地特色。

地块位于蔡甸索河，周边分布有嵩阳森林公园、金龙水寨生态乐园、九真山风景区、武汉野生动物王国等，是武汉近郊游的好去处。

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