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武汉市第16次土地拍卖活动顺利结束，此次共成交2宗集体建设用地

2024年9月6日，武汉市第16次土地拍卖活动顺利结束，此次共成交2宗集体建设用地，成交土地面积1.39公顷，规划建筑面积1.67万平方米，成交总金额844万元。

由武汉德泽农业开发有限公司和湖北裕登生态农业科技有限公司分别竞得的P（2024）062、063号集体建设用地商服地块，未来将打造乡村文创、乡村教育、乡村旅游等农文旅产业融合项目。此前，我市农文旅企业主要采用租赁方式进行投资开发，由于用地缺乏产权，导致企业投资有顾虑、融资有难度、扎根无保障。此次通过集体建设用地公开出让，使得农民和集体得到土地补偿，企业可以安心投资，不仅有利于盘活集体存量建设用地，增添了土地要素配置的新通道，更实现了资源、资本的城乡双向流动。

按照国家、省市进一步深化农村土地制度改革的有关要求，自2023年3月蔡甸区和黄陂区入选自然资源部深化农村集体经营性建设用地入市试点地区以来，市自然资源和城乡建设局、试点区广泛吸纳先行试点地区成功经验，积极探索就地入市、调整入市等多元模式，从入市程序、市场交易规则、服务监督和收益分配等多方面构建和完善配套制度体系，形成了可复制、可推广的实践经验。截至目前，我市已公开成交集体建设用地5宗，土地用途均为商服用地，土地面积3.06公顷，规划建筑面积3.09万方，成交总价1729万元。

党的二十届三中全会提出，要构建城乡统一的建设用地市场，有序推进农村集体经营性建设用地入市改革，健全土地增值收益分配机制。集体建设用地与周边国有建设用地同权、同价、同等入市，不仅能有效盘活农村闲置资源，提高土地利用效率，优化城市发展空间布局，更有利于提升带动周边乡村经济发展，为农村地区产业兴旺、农民增收带来新渠道。

下一步，我市将以集体建设用地入市作为重要抓手，加强城乡统一土地市场建设，不断完善土地市场制度和规则，推动土地要素高效配置、市场潜力充分释放，在实践中边探索、边借鉴、边总结，为加快构建我市房地产发展新模式、促进房地产市场持续健康平稳发展提供新动能。

来源：武汉市土地市场网

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