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凰家速地|1宗地延期1宗地终止！武汉2宗地揽金7194万

9月20日，武汉本计划网上出让4宗地，后P（2024）074号地块延期出让，P（2024）071号地块终止出让，故当日仅出让2宗地，其中江夏区1宗，经开区1宗，武汉大花岭富民泰达管理摘得江夏地块，爱莎教育摘得经开地块，2宗地总成交价7194万元。

成交结果：

1、9时44分，P（2024）072号江夏大花岭地块被武汉大花岭富民泰达管理有限公司以3353万元竞得，楼面价2539.57元/平。

2、9时54分，P（2024）073号经开教育用地被武汉爱莎教育投资有限公司以3841万元竞得，楼面价855.08元/平。

地块详情：

P（2024）072号地块位于江夏区大桥产业园大花岭村，土地面积5622.42平方米，批发市场用地，建筑面积13203平方米，建筑密度结合具体方案审定，网上拍卖出让，竞买保证金671万元，起始价3353万元，起始楼面价2539.57元/平。

地块要求：土地成交后，竞得人须自持全部计容建筑面积用于批发市场项目的经营，自持时间至土地使用期满，自持期间不得整体或分割转让。

地块位于江夏，周边分布有汉口学院、武汉东湖学院、长江工程职业技术学院、大桥中学、江夏永旺等，附近在售的项目有金融街金悦府、鹏湖湾、保利联投理想星光等。

P（2024）073号地块位于经开区166R2，土地面积44920.13平方米，教育用地，建筑面积44920平方米，建筑密度结合具体方案审定，网上拍卖出让，竞买保证金769万元，起始价3841万元，起始楼面价855.08元/平。

地块要求：

1、竞得人须与用地开发相结合建设公共停车场，配建停车位不少于224个。

2、地块南侧控制1条宽度20米的公共通道，该公共通道由项目建设单位自行建设、自行维护，并对社会公众开放。

地块位于经开车谷，周边分布有爱莎国际学校、同济医院车谷院区、军山实验外国语学校、国家智能网联汽车测试示范区等，附近项目有金地长江艺境、中建壹品澜庭等。

P（2024）075号地块位于武昌区团结大道南侧、湖北大学武昌校区东南角(湖北大学危旧房改造A地块) ，土地面积13200平方米，城镇住宅、公园绿地用地，建筑面积55000平方米，建筑密度结合具体方案审定，带方案网上挂牌出让，竞买保证金8989万元，起始价44942万元，起始楼面价8171.27元/平。

地块要求：

1、项目建成后优先面向符合危旧房合作化改造试点项目的对象出售；建设工期自取得施工许可证起计划工期24个月；交房标准以毛坯形式交付。

2、由政府对该危旧房合作化改造项目给予专项补贴，补贴金额不高于该项目缴交的市、区政府可支配收益。

3、A地块应建设一所6班幼儿园，用地面积不小于4760平方米，建筑面积不小于3600平方米，作为现状湖北大学幼儿园的还建园。

地块位于武昌核心，临近湖北大学，周边分布有武汉沙湖公园、湖北大学附属小学、武汉航海职业技术学院等，周边在售的项目有武汉长江中心、联发悦榕华、城投金沙府、建发朗玥等。

P（2024）071号地块位于蔡甸区大集街知音湖大道与天鹅湖大道交汇处以东，土地面积4101平方米，商服用地，建筑面积2050平方米，建筑密度结合具体方案审定，网上拍卖出让，竞买保证金650万元，起始价3250万元，起始楼面价15853.66元/平。

地块位于蔡甸后官湖板块，为加油加气站用地，最高容积率为0.5以内，周边分布有花博汇、砂之船奥特莱斯、后官湖湿地公园等，周边分布有世茂龙湾、花博汇蓝城桃李春风、悦湖明珠、观湖园等项目。

P（2024）074号地块位于汉阳区梅林东路以西、四新北路以北(鲤鱼洲三村C3-1地块)，土地面积37351平方米，城镇住宅用地，建筑面积112200平方米，建筑密度结合具体方案审定，网上拍卖出让，竞买保证金10896万元，起始价54480万元，起始楼面价4855.61元/平。

地块要求：

1、配建1所6班幼儿园，用地面积不小于3987平方米，建筑面积不小于2193平方米。

2、临江城大道和杨泗港快速通道一线塔楼建筑外立面需公建化处理。

3、项目配建的保障性租赁住房由本项目储备主体负责集中配建或购买符合条件的存量房源作为保障性租赁住房的方式解决。

地块位于汉阳四新，周边分布有方岛湿地公园、泰康同济武汉医院、武汉市第三中学、弘桥小学等，附近项目有方岛金茂晓棠、中关村动漫城等。

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