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凰家速地|武汉3宗地12.85亿出让 总建面18.87万方

9月30日，武汉本计划出让4宗地，后P（2024）077号地块延期至10月22日出让，故当日3宗地出让，其中汉阳区1宗，武昌区1宗，洪山区1宗，4宗地总起始价12.85亿元，总建筑面积18.87万方。

P（2024）074号地块位于汉阳区梅林东路以西、四新北路以北(鲤鱼洲三村C3-1地块)，土地面积37351平方米，城镇住宅用地，建筑面积112200平方米，建筑密度结合具体方案审定，网上拍卖出让，竞买保证金10896万元，起始价54480万元，起始楼面价4855.61元/平。

地块要求：

1、配建1所6班幼儿园，用地面积不小于3987平方米，建筑面积不小于2193平方米。

2、临江城大道和杨泗港快速通道一线塔楼建筑外立面需公建化处理。

3、项目配建的保障性租赁住房由本项目储备主体负责集中配建或购买符合条件的存量房源作为保障性租赁住房的方式解决。

地块位于汉阳四新，周边分布有方岛湿地公园、泰康同济武汉医院、武汉市第三中学、弘桥小学等，附近项目有方岛金茂晓棠、中关村动漫城等。

P（2024）075号地块位于武昌区团结大道南侧、湖北大学武昌校区东南角(湖北大学危旧房改造A地块) ，土地面积13200平方米，城镇住宅、公园绿地用地，建筑面积55000平方米，建筑密度结合具体方案审定，带方案网上挂牌出让，竞买保证金8989万元，起始价44942万元，起始楼面价8171.27元/平。

地块要求：

1、项目建成后优先面向符合危旧房合作化改造试点项目的对象出售；建设工期自取得施工许可证起计划工期24个月；交房标准以毛坯形式交付。

2、由政府对该危旧房合作化改造项目给予专项补贴，补贴金额不高于该项目缴交的市、区政府可支配收益。

3、A地块应建设一所6班幼儿园，用地面积不小于4760平方米，建筑面积不小于3600平方米，作为现状湖北大学幼儿园的还建园。

地块位于武昌核心，临近湖北大学，周边分布有武汉沙湖公园、湖北大学附属小学、武汉航海职业技术学院等，周边在售的项目有武汉长江中心、联发悦榕华、城投金沙府、建发朗玥等。

P（2024）076号地块位于洪山区洪达巷南侧，土地面积4481.48平方米，城镇住宅用地，建筑面积21500平方米，建筑密度结合具体方案审定，网上拍卖出让，竞买保证金5832万元，起始价29160万元，起始楼面价13562.79元/平。

地块要求：

1、该项目应配建的保障性租赁住房由本项目储备主体负责异地建设或购买符合条件的存量房源作为保障性租赁住房的方式解决。

2、项目用地宜与相邻地块进行统一规划，统一实施。

地块为武汉理工大学化专楼，夹在龙湖御湖境的A、B地块之间，地块要求与相邻地块进行统一规划，统一实施，或将被龙湖摘得，目前龙湖御湖境在售122-220平米房源，整体均价约33000元/平。

P（2024）077号地块位于硚口区古乐路与古康路交叉口西北角，土地面积2445平方米，零售商业(加油加气站）用地，建筑面积445平方米，建筑密度结合具体方案审定，现场拍卖出让，竞买保证金960万元，起始价4800万元，起始楼面价107865.17元/平。

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