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凰家速地丨武汉4宗地块13.8亿成交 保险公司沙湖拿地

2024年11月15日武汉市拍卖出让4宗地块，总起始价13.8亿元。其中黄陂区1宗，江夏区1宗，武昌区1宗，东湖新技术开发区1宗。总出让面积16.3万㎡，总起始价13.8亿元。

4宗地中，有3宗为涉宅地块，东湖新技术开发区、江夏区以及黄陂区各1宗。拍卖出让地块将通过武汉市国有建设用地使用权网上拍卖系统进行。

成交结果：

1、P（2024）095号地块由武汉新城置业有限公司底价竞得。

2、P（2024）096号地块由长江财产保险股份有限公司8000万元竞得，楼面价10127元/㎡，溢价1.2%。

3、P（2024）097号地块由武汉市江夏城市更新集团有限公司底价竞得。

4、P（2024）098号地块由武汉海旭建设有限公司（中海建筑）底价竞得。地块详情：

P（2024）095号地块：位于东湖新技术开发区科技五路以东、梨山街以南、韩杨路以西，土地面积68926.26㎡，土地用途为住宅，建筑面积75819㎡(推算)，出让年限为70年，竞买保证金为9860万元，起始价49300万元。起始楼面价约6502元/㎡。

规划设计要求容积率不小于1.0，不大于1.1；建筑高度不超过80米。

P（2024）096号地块：位于武昌区沙湖大道以东(C地块)，土地面积5319.63㎡，土地用途为商服，建筑面积7900㎡，出让年限为40年，竞买保证金为1580万元，起始价7900万元。起始楼面价约10000元/㎡。

根据武昌区人民政府意见(武昌政函[2024]176号)：1、竞得人须自地块成交之日起一个月内缴清土地款；2、竞得人须自地块成交之日起20个月内完成项目建设；3、项目建成后，竞得人须引入一家金融机构的省级以上总部入驻。

P（2024）097号地块：位于江夏区纸坊街谭鑫培路与文化大道交汇处，土地面积45861.19㎡，土地用途为住宅、商服，建筑面积133804㎡，出让年限为住宅70年，商服40年，竞买保证金为11032万元，起始价55160万元。起始楼面价约4122元/㎡。

P（2024）098号地块：位于黄陂区横店街川龙大道以西、横店大道以南，土地面积42412.47㎡，土地用途为住宅，建筑面积93300㎡，出让年限为70年，竞买保证金为5206万元，起始价26030万元。起始楼面价约2790元/㎡。

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