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凰家速地丨武汉1宗地1.59亿元成交 中建壹品落子江夏

2024年12月17日，武汉市举办国有建设用地使用权公开出让活动。当天，武汉共成交1宗经营性用地，共成交土地面积23030.87平米，建筑面积23262平米，成交金额1.594亿元。

该成交地块，是原计划在2024年11月8日拍卖的P（2024）093号地块。2024年10月18日，武汉土地市场网发布公告，宣布将于11月8日网上拍卖出让3宗地，其中江夏区1宗，青山区1宗，蔡甸区1宗，3宗地起始总价15.86亿元，总建筑面积23.72万方。

成交结果如下：

P（2024）093号地块，位于武汉市江夏区大桥产业园红旗村，住宅用地。土地面积23030.87㎡，建筑面积23262㎡，起始价15940万元。

由央企中建三局旗下中建壹品的子公司中建地产(武汉)有限公司以底价15940万元获得，成交楼面价6852.38元/㎡。

地块简介：

P（2024）093号地块位于江夏区大桥产业园红旗村（具体位置及四至见本拍卖文件附图所示）。该地块规划总用地面积23030.87平方米（以面积均以实测为准）。规划用地性质为居住用地。国有建设用地使用权出让年限为70年。

该地块网上挂牌，起始价15940万元，楼面价约6852.4元/平。

地块主要要求：

地块分析：

P（2024）093号地块位于江夏区大桥产业园红旗村，在三环外的文化大道沿线板块，汤逊湖西岸，与三环线直线距离约5.1公里，一线临汤逊湖，紧临中建汤逊湖壹号小区，与地铁7号线大花岭站直线距离约1.6公里。

一线临汤逊湖。该地块容积率仅约1，计容建面控制在约2.3万方，体量较小。楼面价约6852.4元/平，靠近中建汤逊湖壹号，预计将开发纯别墅。

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