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凰家速地丨武汉3宗地揽金2.74亿元 天创再进汉阳核心

2025年1月21日，武汉成交3宗地，共成交土地面积26421.71平米，建筑面积55360平米，成交金额2.7418亿元。

其中，P（2024）116号地块，原计划2024年12月6日开拍，后调整至2024年12月24日开拍，再次计划推迟到2025年1月21日拍卖，最后终止出让。

P（2024）188号地块，原计划2024年12月20日开拍，后调整至2025年1月21日拍卖，最后由湖北天创瑞昇置业有限公司（天创地产），以27130万元的价格成功竞得，楼面价6490.43元/平。

此前天创在汉阳核心打造有天创云和樾、天创长江云栖风华、天创坦达月湖云庄等项目，都是区域的热销盘。

成交结果：

P（2024）188号地块，位于武汉市汉阳区十升路以东、汉阳大道以南，住宅、公用设施、公园与绿地用地。土地面积20920㎡，建筑面积41800㎡，起始价27130万元。由汉阳区国企湖北天创瑞昇置业有限公司以底价27130万元获得，成交楼面价6490.43元/㎡。

P（2024）226号地块，位于武汉市黄陂区李家集街珍珠岭村，商业服务业用地。土地面积1461.77㎡，建筑面积2000㎡，起始价96万元。由武汉钱点点旅游发展有限公司以底价96万元获得，成交楼面价480元/㎡。

P（2024）227号地块，位于武汉市黄陂区姚家集街杜堂村，商业服务业用地。土地面积4039.94㎡，建筑面积11560㎡，起始价192万元。由武汉木兰不夜城文旅集团有限公司以底价192万元获得，成交楼面价166.09元/㎡。

重点地块介绍：

P（2024）188号地块位于汉阳区十升路以东、汉阳大道以南高森项目一期地块（具体位置及四至见本挂牌文件附图所示），规划用地面积为20920平方米（含防护绿地653平方米，均以实测为准）；

规划用地性质为居住用地、通信设施用地、防护绿地；土地分类为城镇住宅用地、公用设施用地、公园与绿地；

最大计容建筑面积控制在41800平方米以内；最高容积率按最大计容建筑面积与规划用地面积的比值计算；建筑高度结合具体方案审定；

建筑密度结合具体方案审定；绿地率按《武汉市城市绿化条例》执行；国有建设用地使用权出让年限为70年、50年。

地块要求：

1、项目用地沿汉阳大道复合建设一处邮政支局，建筑面积不少于2200平方米。

2、地块临汉阳大道一线塔楼建筑外立面需公建化处理。

3、项目建成后，由汉阳区住房和城市更新局回购建筑面积不少于2178.87㎡（1层2层等面积垂直分割）、临街或临主干道的营业用房，定向用于中国邮政集团公司武汉市分公司的还建，建设工期为33个月（自地块成交之日起算），回购价格12690元/平方米。

P（2024）188号地块位于汉阳区十升路以东、汉阳大道以南高森项目一期地块，属于二环内汉阳核心，紧临地铁4、12号线十里铺站，临近王家湾商圈汉商21世纪购物中心。地块北侧紧临汉阳大道和地铁十里铺站，西侧近临纽宾凯中央都会区K6地块云座，位置相当不错。

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