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凰家速地丨武汉2025首场土拍 四新方岛地块2.76亿挂牌

2025年1月24日，武汉土地市场发布了2025年首次拍卖出让公告。出让的2宗地分别位于蔡甸和汉阳四新，起拍价28778万元。

本次拍卖出让地块网上拍卖时间为2025年2月14日。

P（2025）001号地块位于蔡甸区桐湖办事处桐湖正街与河堤路交汇处以西，土地面积17929㎡，为旅馆用地，建筑面积5400㎡，出让年限40年，网上拍卖，竞买保证金238万元，起始价1188万元，起始楼面价2200元/平。

P（2025）002号地块位于汉阳区四新大道以南、凤凰湖环路以西，土地面积14944㎡，住宅、公园与绿地用地，建筑面积59600㎡，出让年限70年、50年，网上拍卖，竞买保证金5518万元，起始价27590万元，起始楼面价4629.19元/平。

此前，武汉市主城区A170405管理单元(四新方岛A3地块)控制性详细规划导则变更草案公示， 为促进汉阳区盘活存量用地，根据《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》（鄂建文〔2024〕24号）、《关于进一步优化完善促进我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（武房发〔2024〕1号）等相关精神，汉阳区人民政府组织开展了主城区A170405管理单元(四新方岛A3地块)控制性详细规划导则变更工作。根据《中华人民共和国城乡规划法》《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》和《武汉市控制性详细规划管理规定》等相关法规，现拟对规划草案进行公示，具体公示内容如下:

将主城区A170405管理单元（四新方岛A3地块）商业用地（约1.37公顷）调整为二类居住用地(约1.37公顷)、其他不变。变更后，居住用地增加约1.37公顷，商业用地减少约1.37公顷。

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