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2025年1-3月武汉房地产企业销售业绩TOP20

3月武汉住宅供需规模环比双增，优质项目入市热销带动全市整体活跃度回升。3月28日土拍，四川邦泰集团溢价34%竞得青山滨江住宅地块，首进武汉。清能锦城·缦云观樾首开售罄，城投金沙樾加推去化95%，持续热销。下面，让我们来看一下2025年1-3月武汉房地产市场的整体表现：

企业销售业绩

特别说明：武汉房地产企业销售数据统计是以2025年1月1日至2025年3月31日期间销售的商品房为统计口径，主要依据中指数据CREIS在武汉市的销售监测数据；图中企业联合开发项目按合同销售数据进行统计；本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2025年1-3月，武汉城建集团旗下多个项目热销，3月汉悦府·朗境等项目集中备案，带动企业销售额提升显著，销售金额高达41.11亿元，遥遥领先。华润置地凭武汉长江中心3月新地块入市和光谷中央公园等项目热销，排名升至第二位。武汉城投继续排名第三，金沙府、金沙樾持续稳健去化。保利发展和湖北联投销售额分别排名第四和第五位，销售金额分别为16.7亿元和15亿元。

特别说明：武汉房地产企业销售数据统计是以2025年1月1日至2025年3月31日期间销售的商品房为统计口径，主要依据中指数据CREIS在武汉市的销售监测数据；图中企业联合开发项目已按照权益进行分配；本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

从权益销售业绩表现来看，武汉城建集团依然以绝对优势稳居市场榜首，销售金额28.06亿元。华润置地、武汉城投分别排名第二和第三位，销售额分别为18.09亿元和16.52亿元。TOP2-TOP9销售额均在10-20亿元之间。TOP10、TOP20企业销售额均值分别为14.35亿元、9.01亿元。

项目销售榜单

特别说明：武汉房地产项目销售数据统计是以2025年1月1日至2025年3月31日期间销售的商品住房为统计口径，主要依据中指数据CREIS在武汉市的销售监测数据；本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2025年1-3月武汉市住宅销售套数TOP10中，城投金沙樾自2024年12月入市以来，主推89-126㎡三四房，凭区位优势、性价比、产品力持续热销，以435套位居全市销量冠军。销量前十项目有9个位于主城区，其中汉阳区有3个项目上榜，城投融创国博城、方岛金茂晓棠、兰亭大境，东湖高新和武昌各有2个项目上榜。

特别说明：武汉房地产项目销售数据统计是以2025年1月1日至2025年3月31日期间销售的商品住房为统计口径，主要依据中指数据CREIS在武汉市的销售监测数据；本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2025年1-3月，建发望湖、城投金沙樾继续位居住宅销售金额排行榜第一和第二位。武汉长江中心3月新地块入市热销，销售备案金额5.02亿元，排名第三。住宅销售金额榜以武昌区项目最多，共计4个，建发望湖、武汉长江中心、中海东湖玖章、武汉长江天地。

▍土地市场：四川邦泰首进武汉，高溢价拿地

2025年一季度武汉市共发布4次供地公告，新增19宗住宅及商服地块供应，建筑面积108万方，起始出让金额39.9亿元。共计成交17宗地块，建筑面积70.73万㎡，出让金合计39亿元。

3月土拍合计成交15宗住宅及商服地块，建筑面积合计64.2万㎡，出让金额36.12亿元。其中住宅用地成交9宗，建筑面积47.68万㎡，出让金额26.74亿元，整体溢价率8.74%。

P（2025）014号地块位于青山区临江大道与三弓路交汇处，纯住宅地块，建筑面积7.35万㎡，容积率约2.1，地块位于青山滨江，优势突出，建筑规模不大，吸引了天创、保利、建发以及四川邦泰集团等4家房企竞拍，最终由四川邦泰集团竞得,成交总价8.42亿元,成交楼面价11456元/㎡,溢价率34%。

2025年3月武汉市居住及商服用地成交详情

数据来源：中指数据CREIS

▍房地产市场：推盘意愿增强，供需持续改善，成交稳步回升

2025年3月，武汉市商品住宅新增供应55.87万㎡，环比大幅增长163%。1-2月受春节假期影响，市场推盘节奏普遍放缓。进入3月传统销售旺季，企业推盘力度和推盘积极性明显提升，新增供应增幅显著。供应的增加和优质项目的入市热销，带动整体市场活跃度回升，3月成交量同环比均出现增长，市场初步展现出良好的修复态势。

开盘方面，中指研究院监测2025年3月武汉市共计13个项目平推或开盘，共计推出1556套，开盘当日去化率为36%，推盘规模较2月明显提升。开盘项目去化依然分化明显，有7个项目去化率不足30%，去化率超过90%项目有两个，清能锦城·缦云观樾3月29日首开推出110-127㎡三房，均价14760元/㎡，区域近年来新房供应少，价格相较于二手房也有明显优势，吸引众多客户关注，蓄客充足，开盘即售罄。城投金沙樾推盘较为频繁，持续热销，3月14日加推99-126㎡三四房共计128套，去化率95%。

▍小结

政策方面，“止跌回稳”仍是今年房地产政策核心目标。两会政府工作报告首次把“稳住楼市股市”写进总体要求，并再次强调要“持续用力推动房地产市场止跌回稳”，同时报告用较长篇幅全面部署了房地产各项政策。

3月武汉市供需两端积极性明显提升，企业推盘规模增幅明显，在优质项目入市带动下，市场购房情绪有所回升，新房成交量实现同环比双增。市场展现良好的修复态势，但一季度整体成交规模依然低于去年四季度，购房置业信心仍显不足。市场分化特征持续加深，具备产品力优势的项目去化速度明显快于市场平均水平，而部分同质化严重的老旧项目则面临较大销售阻力，仍在通过"以价换量"去库存。整体来看，随着各项政策加快落实，叠加高品质项目供给增加，供需持续改善，二季度武汉成交量有望持续修复。

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