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凰家速地丨武汉3宗地1.02亿元成交 金地商置再拿地

根据武汉市土地信息网公示信息，武告字（2025年）15号公告显示，武汉9月4日有3宗地块拍卖，其中仅有1宗住宅用地，为P（2025）078号地块，临近金地大成乐府。

成交结果：

P（2025）076号地块竞得人武汉城建楚悦置业有限公司，起始价1013万元，成交价1013万元，楼面地价12023元/平方米。

P（2025）077号地块竞得人武汉市昱宸峰科技有限公司，起始价4620万元，成交价4620万元。

P（2025）078号地块竞得人武汉广瑞房地产开发有限公司，起始价4560万元，成交价4560万元，楼面地价7316元/平方米。

地块详情：

P（2025）076号，位于江汉区中山大道与前进二路交汇处，在武汉城建集团楚宝片最南侧。土地性质为商业、商务金融用地。占地面积仅有280.1㎡，建筑面积842.51㎡，起始总价1013万元，竞买保证金203万元，起拍楼面地价12023元/平方米。

地块是老万城副食店旧址，是不可移动文物，但尚未核定公布为文物保护单位。后续开发建设应该是以修缮为主。

P（2025）078号地块，位于汉阳区桥机横路以东、锦绣路以北，占地面积2773平方米，计容面积6233平方米，起始楼面地价7316元/平方米。

2024年12月20日，P(2024)180号地块（A-1），汉阳区鹦鹉大道以西、大桥局铁路专用线以南，土地用途为住宅、公园绿地，土地出让面积23813平方米，规划建筑面积54000平方米，金地以总价3.541亿元获取，楼面地价6557元/平方米，开发为金地大成乐府。

2025年7月22日，武汉广瑞房地产开发有限公司竞得P（2025）058号地块，成交价19050万元，楼面价约6622.17元/㎡。

地块位于汉阳区桥机横路以东、锦绣路以北，土地面积12798㎡，土地用途住宅，建筑面积28767㎡，出让年限70年，竞买保证金3810万元，起始价19050万元，起始楼面价约6622.17元/㎡。

近日，武汉市自然资源和城乡建设局公布了武汉广瑞房地产开发有限公司申报的新建居住项目（桥梁学校片A-3-1地块）（一期）规划方案批前公示，据了解，该地块为金地大成乐府二期。

根据技术经济指标公示，此次一期规划净用地面积9222.68平方米，计容建筑面积21324平方米，计划新建184户住宅，配建194个停车位。根据资料显示，即将推出7#建面约140㎡小高层、8#建面约96、119㎡，目前已启动意向登记，预计9月底开盘。

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